Rénovation énergétique et DPE à Gouarec (22570)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Sur le total des logements de Gouarec, 24,7 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 115 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 23, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Gouarec. En effet, 89 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

Gouarec compte parmi les communes de France les plus en retard en termes de rénovation énergétique. Il est en effet estimé que 29 % des habitations soit une sur trois sont des passoires énergétiques !

Les maisons sont à rénover en priorité ! 72 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 74 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

En 2021, on référence au moins treize biens immobiliers vendus à Gouarec, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (79 % exactement). On constate que le marché est plutôt en baisse à Gouarec. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -4 % en 2021 par rapport à 2019.