Rénovation énergétique et DPE à Illifaut (22230)
Illifaut, dans le département des Côtes-d'Armor, est membre de la communauté de communes Loudéac Communauté - Bretagne Centre. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 27 km². Depuis 2020, les Illifautais ont pour maire Mr Viel. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les seize DPE réalisés à Illifaut depuis 2006. Il peut être compliqué pour les Illifautais d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
10 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
14 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Illifaut, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Illifaut
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À Illifaut, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Loudéac Communauté - Bretagne Centre
Le diagnostic de performance énergétique (
La commune d'Illifaut a enregistré seize DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements d'Illifaut. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Loudéac Communauté - Bretagne Centre. A cette échelle, on estime que déjà 4 669 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 738 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Le groupement de communes possède une faible représentation des
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 48 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 60 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Illifaut
À Illifaut, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 398 logements. 77 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Illifaut
Dans la commune d'Illifaut, le nombre de ventes immobilières était de 18 sur l'année 2021. 75 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 2 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
2 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
13 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants d'Illifaut
On compte 680 résidents (les Illifautais) au recensement de 2018 avec une densité de 25 habitants par km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 21 % de la population ! On comptabilise 305 foyers dans cette commune, dont 205 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 51 % d'entre eux, des couples sans enfant.
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 35,8 % et 15,6 % des personnes de plus de quinze ans.
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Entre 2009 et 2018, la population d'Illifaut n'a quasiment pas connu d'évolution. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 56 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.
