Andel
Côtes d'Armor

Rénovation énergétique et DPE à Andel (22400)

La charmante localité d'Andel est membre de la communauté d'agglomération de Lamballe Terre et Mer. La densité moyenne y est de 91 habitants par km² pour une superficie de 12 km². On compte plus d'une centaine de DPE à Andel depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. 15 % des logements y sont considérés comme économes. Ces habitations sont déjà conformes aux normes environnementales et ne nécessitent donc pas de rénovation immédiate. Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Andel. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.

Nombre de logements

Dans la commune

496

Logements économes

Dans la commune

15 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

501 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Andel !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Andel

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche douze entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 501 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Andel pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Andel

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Exactement 315 DPE ont été effectués à Andel depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (63,5 %). En 2020, ce sont 170 DPE qui ont été enregistrés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 87 % sur des maisons et à 68 % sur des biens en vente.

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À Andel, une habitation sur 18 est une passoire énergétique, soit une part de 6 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Andel, ils représentent près de 40 % des appartements. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Andel : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Andel

On ne compte quasiment que des maisons à Andel parmi ses 496 habitations. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 94 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 80 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Andel

À Andel, on a recensé la vente de 21 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (61 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Andel. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 2288 € en 2021 soit +37 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

10 maisons considérées en 2021

2 288 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

9 terrains considérés en 2021

55 €/m²

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Typologie des habitants d'Andel

La commune d'Andel, avec ses 1 134 habitants en 2018, a une densité de 91 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 21 % dans la commune. Sur la commune d'Andel, 352 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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À Andel, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 28,7 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 19,6 %.

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Entre 2009 et 2018, la population d'Andel a augmenté de 4 %. Cette hausse de population s'est portée à + 2 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 3 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 37 %. Les ménages d'Andel habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 56 % d'entre eux ! On note également que 11 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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