Saint-Nicolas-du-Pélem
Côtes d'Armor

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)

La collectivité de Saint-Nicolas-du-Pélem est située dans les Côtes-d'Armor et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes du Kreiz-Breizh (CCKB). Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. 150 DPE à Saint-Nicolas-du-Pélem permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. En ce qui concerne l'habitat économe, la commune affiche des chiffres modestes : seulement 4 % de ses logements, correspondant à 6 logements, répondent aux critères d'économie énergétique. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 170

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 356 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Nicolas-du-Pélem, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Nicolas-du-Pélem

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 12,5 % à Saint-Nicolas-du-Pélem, ce qui correspond à trois entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 356 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Nicolas-du-Pélem pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Nicolas-du-Pélem

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Saint-Nicolas-du-Pélem grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Saint-Nicolas-du-Pélem a, depuis 2006, enregistré
150 diagnostics ce qui correspond à seulement 12,8 % de ses logements. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Les biens en vente représentent tout de même 87 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 21 %), contre seulement 4 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 80 % sont considérés comme énergivores. Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

Habiter un logement économe en énergie à Saint-Nicolas-du-Pélem ? C'est possible !

Les logements à Saint-Nicolas-du-Pélem

En matière de logements à Saint-Nicolas-du-Pélem, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 95 %. Sur les 1 170 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 69 % des logements. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1946 et 1970 sont en plus grand nombre et représentent 31 % des logements.

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Le marché immobilier à Saint-Nicolas-du-Pélem

En 2021, 40 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Nicolas-du-Pélem. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 66 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Nicolas-du-Pélem ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 2 € en 2019 à 33 € en 2021. Cela représente une augmentation de 1344 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

18 maisons considérées en 2021

805 €/m²

2 appartements considérés en 2021

811 €/m²

11 terrains considérés en 2021

33 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Nicolas-du-Pélem

On compte 1 632 résidents (les Pélémois) au recensement de 2018 avec une densité de 39 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 25 % ont 60 - 74 ans. Parmi ses 810 ménages, on trouve tout de même 447 familles. 54 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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À Saint-Nicolas-du-Pélem, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 38,9 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 16,3 %.

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La population a diminué à Saint-Nicolas-du-Pélem depuis 2009 : on comptait déjà 128 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 10 % des ménages de Saint-Nicolas-du-Pélem s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 60 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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