Ille-et-Vilaine
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La rénovation énergétique en Ille-et-Vilaine (35) : les chiffres clés heero

L'Ille-et-Vilaine (35) est le département le plus à l'est de la région Bretagne. Son nom lui vient des deux cours d'eau qui le traversent et qui confluent dans la métropole de Rennes, préfecture du département mais aussi de la région. 333 communes sont référencées sur ce territoire. Il présente une belle façade sur la Manche ainsi que de nombreuses plaines et prairies.

Logements économes

27 %

Passoires énergétiques

7 %

Sociétés du bâtiment

7 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

58M €

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Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, des dispositifs d’aide comme la prime CEE incitent à la réalisation de travaux de chauffage, d’isolation ou d’énergies renouvelables.

Le dispositif des CEE en Ille-et-Vilaine

La prime CEE - certificats d'économies d'énergie - est une subvention versée par les différents énergéticiens de France. Objectif : inciter les ménages à réaliser des travaux dans le secteur résidentiel (mais aussi tertiaire, de l'industrie, des transports, de l'agriculture et des réseaux), en échange d'une prime conséquente. Depuis 2005, le dispositif est un succès ! En cinq années (2015 à 2019), un volume de 19,0 Tw soit une somme de 106 M€ a été délivré en Ille-et-Vilaine, tous secteurs confondus.

Parmi les secteurs concernés par les CEE,
le résidentiel compte pour 54 % des volumes délivrés. Cela ne représente pas moins de 58 millions d'euros versés directement aux particuliers et copropriétés ayant engagé des travaux d'efficacité énergétique dans le département. Dans le cadre du dispositif financier des CEE (certificats d'économie d'énergie), les foyers et copropiétés éligibles du département ont touché 22 millions d'euros cumulés, rien que sur l'année 2019. 60 %, c'est la part de primes CEE délivrées à des ménages précaires (répondant aux plafonds de revenus définis par l'Anah).

Bon à savoir : la mise en place de la réglementation environnementale RE2020 (ou RT2020) a donné lieu à une répartition du territoire français en zones climatiques. Dans ce département,
la zone climatique est la H2 correspondant aux territoires où les hivers sont assez tempérés. Puisque les besoins énergétiques sont moins importants qu'en zone froide, le montant de la prime énergie est également un peu plus faible dans le département.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation d'un plancher

29 %

Isolation de combles ou de toitures

24 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

21 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' a été mis en place par l'Etat au 1er janvier 2022 pour faciliter la rénovation énergétique des particuliers et des professionnels. C'est le nouveau service public de la rénovation énergétique ! Les propriétaires qui le désirent peuvent se rendre dans l'un des plus de 300 guichets uniques de France pour parler à un conseiller et être accompagné dans le financement, le chiffrage ou encore la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, dix espaces France Rénov’ sont d'ores et déjà accessibles.

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Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, sociétés et artisans RGE vous accompagnent pour réaliser des travaux d’efficacité énergétique. A la clé, plus d’économies d’énergie et un confort thermique décuplé.

Les entreprises certifiées RGE en Ille-et-Vilaine

On recense 1 053 entreprises de rénovation énergétique certifiées garantes de l'environnement (RGE) dans le département de l'Ille-et-Vilaine parmi les 14 677 entreprises du bâtiment du territoire. Dans le cadre de votre chantier de rénovation, faire appel à une entreprise polyvalente (c'est-à-dire possédant plusieurs corps de métiers, au moins 4) vous sera forcément profitable. Dans le département, 205 sociétés sont concernées.

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Les logements en Ille-et-Vilaine

Les logements du département de l'Ille-et-Vilaine, au nombre de 554 254, sont pour 60 % d'entre eux des maisons. Les logements du département sont en grande partie habités à l'année. Effectivement, 86 % d'entre eux sont des résidences principales. Dans 60 % des cas, ce sont les propriétaires qui sont occupants de ces résidences principales. De plus, une part de 28 % des habitations ont été construites entre 1971 et 1990.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+10,1 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+12,9 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques en Ille-et-Vilaine

Connaître les performances énergétiques des bâtiments est essentiel pour envisager un plan de rénovation énergétique. Dans le 35, ce sont déjà 148 471 diagnostics de performance énergétique (DPE) qui ont été réalisés, soit 27 % des logements (avant juillet 2021). 19 495, c'était le nombre de DPE réalisés en 2020 dans le département. Notons qu'un DPE ne peut être réalisé que par l'un des 8 000 professionnels certifiés en France. Les DPE de type vente, obligatoires lors d'une vente immobilière, sont les plus répandus et représentent 54 % des DPE dans le département. On notera que ces DPE sont effectués à 54 % sur des appartements.

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Il y a très peu de passoires énergétiques dans ce département, si nous le comparons à l'ensemble du territoire français : moins d'un logement sur dix ! Pour information, 1,5 % des logements actuels ne seront plus louables en 2025. Ces logements, dont l'étiquette est égale à G, ont des besoins énergétiques particulièrement élevés. Intéressons-nous aux communes de l'Ille-et-Vilaine. Celle de La Guerche-de-Bretagne n'est pas en avance en termes de rénovation énergétique car elle compte tout de même 18,2 % de passoires (sur un total de 532 DPE enregistrés). A contrario, on peut compter sur d'autres communes du département comme celle de Thorigné-Fouillard pour équilibrer ce ratio. Cette dernière affiche un bilan plus positif de l'état de son parc immobilier avec seulement 1,9 % de passoires énergétiques.

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Le marché immobilier en Ille-et-Vilaine

En 2021, 20 170 ventes de biens immobiliers ont eu lieu en Ille-et-Vilaine. Les logements individuels de type maison se sont le plus vendus sur ce territoire. Ils représentent 41 % des transactions. En Ille-et-Vilaine, les appartements attirent particulièrement les acheteurs. Ce type de bien a pris de la valeur ces dernières années : on constate 39,8 % en sept ans !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

2 518 €/m²
Soit +16,1 % entre 2019 et 2021

Appartements

3 259 €/m²
Soit +18,7 % entre 2019 et 2021

Terrains

120 €/m²
Soit +17,0 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants en Ille-et-Vilaine

En Ille-et-Vilaine, la densité de population est d'environ 156 habitants par km². On a en effet comptabilisé 1 069 228 personnes domiciliées sur ce territoire lors du dernier recensement, en 2018. Les petites communes du département (1 000 à 10 000 hab) sont nombreuses et regroupent 55 % de la population. On notera que le territoire dispose tout de même d'une ville importante avec plus de 50 000 habitants, Rennes. Nous pouvons examiner l'âge de la population au sein de quatre grandes villes. On note que plus de quatre habitants sur dix ont moins de 30 ans dans celle de Rennes. D'autre part, celle de Saint-Malo attire particulièrement les plus de 60 ans qui représentent 39 % de sa population.

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Les personnes actives sont à 20 % des employés. Notons également que ce sont, comme dans la plupart des départements, les retraités qui sont les plus nombreux (30 %). Intéressons-nous aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel toutes CSP confondues, s'est approchée des 2 210 €. Notons que le taux de chômage y est de 6,4 % (donnée sur l'année 2020), une valeur inférieure à celle nationale.

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Depuis 2009, 146 671 individus supplémentaires ont été enregistrés. La croissance démographique est ainsi de +15 % en Ille-et-Vilaine. De plus, on note que l'ancienneté d'emménagement n'est pas très élevée. En effet, 14 % des foyers sont installés depuis moins de deux ans dans leur résidence principale.

Chiffres clés dans les communes
en Ille-et-Vilaine

Chiffres clés dans les autres départements
de la Bretagne

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