Rénovation énergétique et DPE à Gahard (35490)
Associée au code postal 35490, Gahard fait partie intégrante de la communauté de communes du Val d'Ille-Aubigné. Son étendue atteint 25 km², avec une densité moyenne de 60 habitants par km². Les habitants de Gahard sont administrés par Isabelle Lavastre. Ils sont nommés les Gahardais. On compte plus d'une centaine de DPE à Gahard depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. De l'analyse de ces DPE, on peut déduire un pourcentage moyen de logements économes : 14 % du parc.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
14 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
9 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gahard, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gahard
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La commune de Gahard présente 22 sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
02
Les diagnostics énergétiques à Gahard
Le diagnostic de performance énergétique ou
La commune de Gahard a, depuis 2006, enregistré 103 diagnostics ce qui correspond à seulement 16,6 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que onze DPE y ont été réalisés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 82 % des maisons en vente.
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Nous trouvons 14 % de logements
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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 56 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Gahard
98 % des 621 logements de Gahard sont des maisons. 90 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Gahard
En 2021, 27 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Gahard. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 57 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Gahard n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 11 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
13 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
14 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gahard
Avec 1 497 habitants - nommés les "Gahardais" - , Gahard a une densité de 60 habitants par km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 27 % de la population ! 422
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 20,5 % et 18,6 % des personnes de plus de quinze ans.
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Gahard est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 276 personnes entre 2009 et 2018. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 7 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 27 % depuis 2009). Il est intéressant de savoir que 53 % des
