Châteaubourg
Ille-et-Vilaine

Rénovation énergétique et DPE à Châteaubourg (35220)

La collectivité de Châteaubourg est située en Ille-et-Vilaine et fait partie de l'EPCI suivante : communauté d'agglomération Vitré Communauté. Sa superficie est de 29 km², avec une moyenne de 250 habitants par km2. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Châteaubourg depuis 2006. 1 093 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Grâce à ces DPE, on peut estimer que moins d'un logement sur dix est gourmand en énergie dans cette commune, une belle performance ! La commune de Châteaubourg ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

3 089

Logements économes

Dans la commune

40 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 8 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Châteaubourg, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Châteaubourg

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La commune de Châteaubourg compte huit sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 83 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 798 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Châteaubourg pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Châteaubourg, il y a trois entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Châteaubourg

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Sur le total des logements de Châteaubourg,
35,4 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 1 093 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, ce sont 135 DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent 46 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 62 % des maisons.

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Nous trouvons 40 % de logements économes et 6 % de passoires énergétiques à Châteaubourg. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Châteaubourg, ils représentent près de 36 % des maisons. Saviez-vous que 59 % des biens construits à Châteaubourg entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Châteaubourg

Les maisons se trouvent en majorité à Châteaubourg avec 71 % des 3 089 logements en 2018. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 66 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Châteaubourg

À Châteaubourg, on a recensé la vente de 107 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (51 % des transactions depuis 2014). La commune de Châteaubourg n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 25 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

62 maisons considérées en 2021

2 318 €/m²

19 appartements considérés en 2021

2 425 €/m²

25 terrains considérés en 2021

98 €/m²

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Typologie des habitants de Châteaubourg

À Châteaubourg sont recensés 7 240 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 250 habitants/km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 23 % des habitants. On comptabilise 2 881 foyers dans cette commune, dont 1 999 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (52 %).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 20,3 % et 20,3 % des personnes de plus de quinze ans. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 276 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, 1 274 individus supplémentaires ont été recensés à Châteaubourg. Cela fait une augmentation de 21 % de la population. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 6 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 26 % entre 2009 et 2018. Les ménages de Châteaubourg habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 42 % d'entre eux ! On note également que 12 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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