La rénovation énergétique à Châteaubourg (35220) : les chiffres clés heero
Châteaubourg est localisée en Ille-et-Vilaine. La Poste lui attribue le code 35220 et l’Insee le code 35068. Appartenant à la communauté d'agglomération Vitré Communauté, elle compte parmi les 46 communes de cette EPCI. De plus, la commune, à la superficie de 29 km², se situe entre 35 et 117 mètres d'altitude. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
40 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
6 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Châteaubourg, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Châteaubourg
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La commune de Châteaubourg compte huit sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Châteaubourg
La mise en place du
Sur le total des logements de Châteaubourg, 35,4 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 1 093 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, ce sont 135 DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent 46 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 62 % des maisons.
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Nous trouvons 40 % de logements
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Châteaubourg, ils représentent près de 36 % des maisons. Saviez-vous que 59 % des biens construits à Châteaubourg entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Châteaubourg
Les maisons se trouvent en majorité à Châteaubourg avec 71 % des 3 089 logements en 2018. Les
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Le marché immobilier à Châteaubourg
À Châteaubourg, on a recensé la vente de 107 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (51 % des transactions depuis 2014). La commune de Châteaubourg n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 25 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
62 maisons considérées en 2021
19 appartements considérés en 2021
25 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Châteaubourg
À Châteaubourg sont recensés 7 240 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 250 habitants/km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 23 % des habitants. On comptabilise 2 881 foyers dans cette commune, dont 1 999 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (52 %).
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 20,3 % et 20,3 % des personnes de plus de quinze ans. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 276 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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Entre 2009 et 2018, 1 274 individus supplémentaires ont été recensés à Châteaubourg. Cela fait une augmentation de 21 % de la population. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 6 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 26 % entre 2009 et 2018. Les
