L'Hermitage
Ille-et-Vilaine

Rénovation énergétique et DPE à L'Hermitage (35590)

Au coeur de l'Ille-et-Vilaine, L'Hermitage (35590) fait partie de Rennes Métropole. Etalée sur 7 km², elle compte pas moins de 653 résidents au kilomètre carré. On compte plus d'une centaine de DPE à L'Hermitage depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. L'évaluation des DPE montre que les appartements sont majoritaires à 57 %. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

2 068

Logements économes

Dans la commune

46 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 5 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de L'Hermitage !

Les entreprises certifiées RGE localisées à L'Hermitage

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La commune de L'Hermitage compte cinq sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 61 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 788. Une entreprise RGE localisée à L'Hermitage est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à L'Hermitage

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Sur le total des logements de L'Hermitage,
28,5 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 590 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 115, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent 47 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 57 % des appartements.

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La commune de L'Hermitage est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 4 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 271 logements sont considérés comme économes.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 38 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à L'Hermitage

Les maisons se trouvent en majorité à L'Hermitage avec 62 % des 2 068 logements en 2018. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 95 % des logements. D'ailleurs, 62 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à L'Hermitage

En 2021, 59 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de L'Hermitage. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (54 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 27 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

32 maisons considérées en 2021

2 688 €/m²

16 appartements considérés en 2021

2 624 €/m²

10 terrains considérés en 2021

186 €/m²

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Typologie des habitants de L'Hermitage

C'est une commune urbaine assez dense (653 habitants/km²) qui recense 4 533 habitants appelés les Hermitageois (2018). La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 30 - 44 ans qui représente à ce jour 20 % de la population totale. 1 323 ménages familiaux sont présents à L'Hermitage au sein des 1 970 foyers. Parmi les ménages comportant une famille, 45 % sont des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 25,9 % et 19,7 % des personnes de plus de quinze ans. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 095 €.

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Entre 2009 et 2018, 808 individus supplémentaires ont été recensés à L'Hermitage. Cela fait une augmentation de 22 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 10 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les ménages de L'Hermitage habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 44 % d'entre eux ! On note également que 14 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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