Rénovation énergétique et DPE à Guichen (35580)
La charmante localité de Guichen est membre de la communauté de communes Vallons de Haute-Bretagne Communauté. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. On compte plus d'une centaine de DPE à Guichen depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. La commune compte 43 % de logements économes sur son territoire, une belle performance ! La commune de Guichen ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
43 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
7 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Guichen, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Guichen
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Le pourcentage de sociétés
02
Les diagnostics énergétiques à Guichen
La mise en place du
Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 23,9 % du total des logements de Guichen. Cela équivaut à 931 DPE. Sur l'année 2020, on estime que 113 DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent 48 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 71 % des maisons.
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À Guichen, ce sont 7 % des logements, soit un logement sur quinze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 51 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 54 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Guichen
Le parc immobilier de Guichen est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier à Guichen
En 2021, 150 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Guichen. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 49 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Guichen n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 20 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
75 maisons considérées en 2021
9 appartements considérés en 2021
58 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Guichen
On compte 8 646 résidents (les Guichenais) au recensement de 2018 avec une densité de 201 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 23 % dans la commune. À Guichen, ce sont 3 509
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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 24,7 % et 18,7 % des actifs du territoire. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 254 €, ceci toutes CSP confondues.
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Guichen est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 1 330 personnes entre 2009 et 2018. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 7 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 46 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 13 % depuis moins de deux ans.
