Saint-Broladre
Ille-et-Vilaine

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Broladre (35120)

Saint-Broladre, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, est membre de la communauté de communes du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel. Ce territoire s'étend sur 24 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. On compte plus d'une centaine de DPE à Saint-Broladre depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. La commune référence 15 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

606

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

471 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Broladre !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Broladre

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La commune de Saint-Broladre compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 20 entreprises du bâtiment. De plus, 471 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Broladre pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Saint-Broladre est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Broladre

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Saint-Broladre est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 130 DPE enregistrés, ce qui correspond à 21,5 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que 28 DPE y ont été réalisés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 92 % sur des maisons et à 56 % sur des biens en vente.

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Dans la commune de Saint-Broladre, 15 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Saint-Broladre, ils représentent près de 91 % des appartements. Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Saint-Broladre

Les logements de Saint-Broladre sont principalement des maisons. Cela représente en effet 91 % des 606 logements de la commune. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 79 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Broladre

En 2021, on référence au moins 33 biens immobiliers vendus à Saint-Broladre, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 58 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Saint-Broladre n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 11 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

15 maisons considérées en 2021

1 650 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 269 €/m²

13 terrains considérés en 2021

4 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Broladre

En 2018, 1 136 personnes domiciliées à Saint-Broladre, les Broladrais, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 47 habitants au km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 21 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 318 des ménages qui sont au nombre de 497. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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À Saint-Broladre, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 35,6 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 19,6 %.

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La population a connu une croissance de 4 % entre 2009 et 2018, soit 42 personnes supplémentaires. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 17 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 55 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 12 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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