Rénovation énergétique et DPE à Pléchâtel (35470)
Pléchâtel, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, est membre de la communauté de communes Bretagne porte de Loire Communauté. Occupant une étendue de 36 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. On compte plus d'une centaine de DPE à Pléchâtel depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. L'ensemble des DPE effectués montre que 88 % d'entre eux portent sur des maisons. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
29 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Pléchâtel
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques à Pléchâtel
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Pléchâtel, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
La commune de Pléchâtel a, depuis 2006, enregistré 181 diagnostics ce qui correspond à seulement 14,1 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que 19 DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent 69 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 88 % des maisons.
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Dans la commune de Pléchâtel, 10 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des
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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 34 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 53 % des biens construits à Pléchâtel entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Pléchâtel
99 % des 1 281 logements de Pléchâtel sont des maisons. Les
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Le marché immobilier à Pléchâtel
Pléchâtel conserve un certain dynamisme immobilier avec 53 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (64 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Pléchâtel. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 27 € en 2021 soit +101 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
12 maisons considérées en 2021
3 appartements considérés en 2021
34 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Pléchâtel
Le recensement de 2018 a enregistré 2 828 personnes domiciliées sur la commune de Pléchâtel. On les appelle les Pléchâtellois. La densité de population y est de 78 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Pléchâtel, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 800
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La commune de Pléchâtel compte deux CSP bien représentées : les retraités (25,6 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (18,7 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 050 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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Entre 2009 et 2018, la population de Pléchâtel a augmenté de 5 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 5 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 32 %. 8 % des
