Saint-Sulpice-la-Forêt
Ille-et-Vilaine

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Sulpice-la-Forêt (35250)

Saint-Sulpice-la-Forêt (35250) appartient à une métropole, celle de Rennes Métropole. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 7 km². En termes de DPE, de Saint-Sulpice-la-Forêt est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 185 DPE à Saint-Sulpice-la-Forêt. Une fois ces DPE analysés, le constat est glorifiant : 43 % des habitations sont des logements économes, autrement dit classés A ou B sur l'étiquette énergie. Avec une main d'oeuvre de deux entreprises RGE à Saint-Sulpice-la-Forêt, l'accès à la rénovation énergétique y est moyen et pourrait s'améliorer pour que l'ensemble des habitants puissent effectuer leurs travaux.

Nombre de logements

Dans la commune

591

Logements économes

Dans la commune

43 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

808 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Sulpice-la-Forêt

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 14,3 % à Saint-Sulpice-la-Forêt, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 808 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Sulpice-la-Forêt pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Toutes les entreprises RGE de la commune ont la particularité d'être polyvalentes, c’est-à-dire d'exercer au moins quatre corps de métiers de la rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Sulpice-la-Forêt

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 31,3 % du total des logements de Saint-Sulpice-la-Forêt.
Cela équivaut à 185 DPE. En 2020, ce sont onze DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent tout de même 51 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Nous trouvons 43 % de logements économes et 5 % de passoires énergétiques à Saint-Sulpice-la-Forêt. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Saviez-vous que 47 % des biens construits à Saint-Sulpice-la-Forêt entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Saint-Sulpice-la-Forêt ? C'est possible !

Les logements à Saint-Sulpice-la-Forêt

Les 591 logements de Saint-Sulpice-la-Forêt sont quasiment tous des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 87 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Sulpice-la-Forêt

Le marché immobilier de la commune de Saint-Sulpice-la-Forêt est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 19 en 2021. 59 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

2 397 €/m²

2 appartements considérés en 2021

3 065 €/m²

5 terrains considérés en 2021

132 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Sulpice-la-Forêt

Saint-Sulpice-la-Forêt est le lieu de domicile de 1 378 personnes nommées les Sulpiciens (2018). La densité de population y est ainsi de 204 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 29 % dans la commune. Les familles sont bien représentées : elles composent 440 des ménages qui sont au nombre de 536. 47 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 21,1 % des cadres et professions intellectuelles supérieures et pour 24,1 % des professions intermédiaires.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Sulpice-la-Forêt a subi une perte démographique de - 2 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 14 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Sulpice-la-Forêt : leur effectif a augmenté de 45 % sur la même période. Les ménages de Saint-Sulpice-la-Forêt habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 63 % d'entre eux ! On note également que 7 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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