Rénovation énergétique et DPE à Saint-M'Hervé (35500)
Située en Ille-et-Vilaine, Saint-M'Hervé fait partie de la communauté d'agglomération Vitré Communauté. Etalée sur 31 km², elle compte pas moins de 43 résidents au kilomètre carré. On compte plus d'une centaine de DPE à Saint-M'Hervé depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Environ un logement sur dix est une passoire à Saint-M'Hervé, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept). À Saint-M'Hervé comme ailleurs, la rénovation énergétique a des enjeux importants. Dans la localité, les chantiers d'isolation, de chauffage ou autre sont à même d'être couverts par cinq sociétés certifiées à l'heure actuelle.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
14 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
11 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-M'Hervé
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Le pourcentage de sociétés
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-M'Hervé
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Dans la commune de Saint-M'Hervé, depuis 2006, 102 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 16,7 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Au cours de l'année 2020, dix habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Depuis 2006, on observe que 74 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (96 %) ont été réalisés sur des maisons.
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À Saint-M'Hervé, ce sont 11 % des logements, soit un logement sur neuf, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 65 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Saint-M'Hervé
À Saint-M'Hervé, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 610 logements. 88 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Saint-M'Hervé
Le marché immobilier de la commune de Saint-M'Hervé est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 37 en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (56 % exactement). La commune de Saint-M'Hervé n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 49 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
23 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
10 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-M'Hervé
Avec une densité de 43 habitants au km², la commune de Saint-M'Hervé compte près de 1 347 habitants appelés les Saint-M'hervéens. On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 22 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 395 des
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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 28,5 % et 20,8 % des actifs du territoire.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-M'Hervé a perdu des habitants : 25 pour être exact soit - 2 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Saint-M'Hervé. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 12 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 64 % des
