La commune de Val d'Anast, du code Insee 35168, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2017, les communes de Maure-de-Bretagne (35168) et de Campel (35048) ont fusionné pour devenir Val d'Anast (35168).

Val d'Anast
Ille-et-Vilaine

Rénovation énergétique et DPE à Val d'Anast (35330)

Rattachée au groupement de la communauté de communes Vallons de Haute-Bretagne Communauté, Val d'Anast est localisée en Ille-et-Vilaine. Son territoire fait 77 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. 361 DPE à Val d'Anast permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. La commune référence 14 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G. La commune de Val d'Anast ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

2 100

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

14 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 5 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Val d'Anast, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Val d'Anast

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 9,8 % à Val d'Anast, ce qui correspond à cinq entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 712 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Val d'Anast pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Enfin, nous retrouvons sur la commune deux entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Val d'Anast

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Val d'Anast comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

17,2 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 361 DPE. 46, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent tout de même 74 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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À Val d'Anast, une habitation sur sept est une passoire énergétique, soit une part de 14 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 74 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 60 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Val d'Anast ? C'est possible !

Les logements à Val d'Anast

Une grande majorité (93 % exactement) des habitations de Val d'Anast sont des maisons. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 81 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (23 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Val d'Anast

À Val d'Anast, on a recensé la vente de 96 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (62 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 109 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

33 maisons considérées en 2021

1 550 €/m²

9 appartements considérés en 2021

1 099 €/m²

38 terrains considérés en 2021

39 €/m²

03

Typologie des habitants de Val d'Anast

Exactement 3 965 résidents ont été recensés à Val d'Anast en 2018, portant sa densité à 52 habitants/km². Les habitants sont nommés les Mauritanien ! On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 21 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 1 092 des ménages qui sont au nombre de 1 695. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (47 %).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (31,5 %) et des ouvriers (18,5 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 939 €, ceci toutes CSP confondues.

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Val d'Anast est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 823 personnes entre 2009 et 2018. Cette hausse de population s'est portée à + 18 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 52 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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