La commune de Guipry-Messac, du code Insee 35176, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Messac (35176) et de Guipry (35129) ont fusionné pour devenir Guipry-Messac (35176).
Rénovation énergétique et DPE à Guipry-Messac (35480)
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, la municipalité de Guipry-Messac porte le code postal 35480. Elle est également membre de la communauté de communes Vallons de Haute-Bretagne Communauté. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. On compte plus d'une centaine de DPE à Guipry-Messac depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Dans l'ensemble des DPE réalisés à Guipry-Messac, on note que 97 % d'entre-eux concernent des maisons. Concernant l'efficacité énergétique des logements de Guipry-Messac, elle pourrait être améliorée. Malheureusement, peu de professionnels RGE sont disponibles pour couvrir le territoire (indice de tension artisanale fort !).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
19 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
14 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Guipry-Messac
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Le pourcentage de sociétés
02
Les diagnostics énergétiques à Guipry-Messac
Le
12,4 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune. Cela représente exactement 460 DPE. Sur l'année 2020, on estime que 70 DPE y ont été réalisés. Depuis 2006, on observe que 68 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (97 %) ont été réalisés sur des maisons.
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À Guipry-Messac, ce sont 14 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 55 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Guipry-Messac
Les logements de Guipry-Messac sont principalement des maisons. Cela représente en effet 90 % des 3 712 logements de la commune. Les
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Le marché immobilier à Guipry-Messac
En 2021, on référence au moins 172 biens immobiliers vendus à Guipry-Messac, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (54 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Guipry-Messac ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 23 € en 2019 à 36 € en 2021. Cela représente une augmentation de 55 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
71 maisons considérées en 2021
3 appartements considérés en 2021
76 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Guipry-Messac
Exactement 7 034 résidents ont été recensés à Guipry-Messac en 2018, portant sa densité à 76 habitants/km². Les habitants sont nommés les Guissacois ! Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Guipry-Messac (21 %). 3 039 foyers habitent la commune et parmi eux, 1 954
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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 27,6 % et 18,3 % des actifs du territoire. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 968 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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La population a connu une croissance de 158 % entre 2009 et 2018, soit 4 308 personnes supplémentaires. Cette augmentation est très liée à sa récente fusion administrative avec des communes voisines. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 3 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 166 % depuis 2009). Notons que 54 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.
