La Nouaye
Ille-et-Vilaine

Rénovation énergétique et DPE à La Nouaye (35137)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Montfort Communauté, La Nouaye possède le code postal 35137. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). Les habitants de La Nouaye sont administrés par Fabienne Bondon. Ils sont nommés les Lanoysien. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°8 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. à La Nouaye, les habitants ont réalisé douze DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe.

Nombre de logements

Dans la commune

122

Logements économes

Dans la communauté de communes

27 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 679 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de La Nouaye, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Nouaye

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La commune de La Nouaye présente deux sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 679 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à La Nouaye pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Montfort Communauté

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, douze DPE ont été réalisés dans la commune de La Nouaye pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Montfort Communauté. A cette échelle, on estime que déjà 2 686 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 428 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 75 %.

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La communauté de communes Montfort Communauté est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 8 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 27 % de logements économes.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Montfort Communauté construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

Habiter un logement économe en énergie à La Nouaye ? C'est possible !

Les logements à La Nouaye

La commune de La Nouaye ne compte que des maisons, 122 exactement ! Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 94 % des logements. D'ailleurs, 85 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 30 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier à La Nouaye

À La Nouaye, on a recensé la vente de onze biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 67 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

2 104 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

10 terrains considérés en 2021

119 €/m²

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Typologie des habitants de La Nouaye

Exactement 353 résidents ont été recensés à La Nouaye en 2018, portant sa densité à 129 habitants/km². Les habitants sont nommés les Lanoysien ! Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 29 % de la population ! On comptabilise 110 foyers dans cette commune, dont 100 familles. 65 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 22,2 % des employés et pour 26,7 % des professions intermédiaires.

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Entre 2009 et 2018, la population de La Nouaye a augmenté de 81 personnes soit de 30 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. La commune de La Nouaye ne compte aucun habitant installé depuis moins de deux ans. A l'inverse, 51 % des ménages sont installés depuis au moins dix ans !

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