Combourtillé
Ille-et-Vilaine

Rénovation énergétique et DPE à Combourtillé (35210)

Combourtillé, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, est membre de la communauté d'agglomération Fougères Agglomération. Occupant une étendue de 9 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. 63 : c'est le volume de DPE à Combourtillé depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. 10 % des logements y sont considérés comme économes. Ces habitations sont déjà conformes aux normes environnementales et ne nécessitent donc pas de rénovation immédiate. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

266

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

466 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Combourtillé !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Combourtillé

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 50,0 % à Combourtillé, ce qui correspond à trois entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Combourtillé pour y réaliser des travaux s'élève à 466. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Combourtillé

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Sur le total des logements de Combourtillé,
23,7 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 63 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, ce sont huit DPE qui ont été enregistrés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 90 % des maisons en vente.

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À Combourtillé, une habitation sur 21 est une passoire énergétique, soit une part de 5 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Saviez-vous que 56 % des biens construits à Combourtillé entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Combourtillé

Combourtillé ne compte que des maisons parmi ses 266 logements (notons que certaines d'entre elles peuvent parfois être divisées en lots qui sont vendus comme des appartements). Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 85 % des logements sont des résidences principales. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Combourtillé

Le marché immobilier de Combourtillé se caractérise par la vente de quatorze biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (56 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Combourtillé. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1556 € en 2021 soit +46 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

1 556 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 042 €/m²

6 terrains considérés en 2021

10 €/m²

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Typologie des habitants de Combourtillé

On a recensé 610 Combourtilléen sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 66 habitants/km² à Combourtillé. La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 27 % des habitants. 170 ménages familiaux sont présents à Combourtillé au sein des 220 foyers. Parmi les ménages comportant une famille, 50 % sont des couples avec enfant(s).

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À Combourtillé, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 27,8 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 23,3 %.

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Entre 2009 et 2018, la population de Combourtillé a augmenté de 9 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 2 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 12 % depuis 2009). Il est intéressant de savoir que 52 % des ménages de Combourtillé sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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