Javené
Ille-et-Vilaine

Rénovation énergétique et DPE à Javené (35133)

La collectivité de Javené est située en Ille-et-Vilaine et fait partie de l'EPCI suivante : communauté d'agglomération Fougères Agglomération. Occupant une étendue de 19 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. à Javené, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Grâce à ces DPE, on peut estimer que moins d'un logement sur dix est gourmand en énergie dans cette commune, une belle performance ! Enfin, on constate que la tension artisanale à Javené est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

849

Logements économes

Dans la commune

27 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 420 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Javené !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Javené

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À Javené, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). De plus, 420 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Javené pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Javené

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Javené, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Exactement 246 DPE ont été effectués à Javené depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (29 %). Sur l'année 2020, on estime que 44 DPE y ont été réalisés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Javené. En effet, 93 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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La commune de Javené est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 4 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 67 logements sont considérés comme économes.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 41 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Javené : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Javené

Javené ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 849 logements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 95 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 84 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Javené

Le marché immobilier de la commune de Javené est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 40 en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 56 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 41 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

24 maisons considérées en 2021

1 766 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

13 terrains considérés en 2021

45 €/m²

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Typologie des habitants de Javené

Javené est le lieu de domicile de 2 073 personnes nommées les Javenéens (2018). La densité de population y est ainsi de 112 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont bien représentées : elles composent 645 des ménages qui sont au nombre de 800. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 47 % des ménages de type famille.

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Parmi les CSP de la commune, 22,2 % sont des retraités et 20,0 % sont des ouvriers. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 065 €.

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La commune de Javené a connu une croissance démographique de 10 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 180 habitants supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 2 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 49 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 56 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 6 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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