Rénovation énergétique et DPE à La Guerche-de-Bretagne (35130)
La Guerche-de-Bretagne, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, est membre de la communauté d'agglomération Vitré Communauté. La densité moyenne y est de 362 habitants par km² pour une superficie de 12 km². à La Guerche-de-Bretagne, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Dans cette commune, les logements présentant une haute efficacité énergétique sont relativement rares, ne représentant que 5 % du total, soit un nombre de 24 habitations. La commune de La Guerche-de-Bretagne ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
5 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de La Guerche-de-Bretagne, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à La Guerche-de-Bretagne
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Le pourcentage de sociétés
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Les diagnostics énergétiques à La Guerche-de-Bretagne
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 23,3 % du total des logements de La Guerche-de-Bretagne. Cela équivaut à 533 DPE. Au cours de l'année 2020, 63 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 66 % sur des maisons et à 74 % sur des biens en vente.
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La commune de La Guerche-de-Bretagne est une commune française typique quant à l'état de son parc immobilier : en effet, un logement sur six peut y être considéré comme une
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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 59 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 71 % des biens construits à La Guerche-de-Bretagne avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à La Guerche-de-Bretagne
À La Guerche-de-Bretagne, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 75 %. La part de
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Le marché immobilier à La Guerche-de-Bretagne
À La Guerche-de-Bretagne, on a recensé la vente de 95 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 60 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à La Guerche-de-Bretagne ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 41 € en 2019 à 64 € en 2021. Cela représente une augmentation de 54 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
48 maisons considérées en 2021
27 appartements considérés en 2021
19 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de La Guerche-de-Bretagne
En 2018, 4 233 personnes domiciliées à La Guerche-de-Bretagne, les Guerchais, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 362 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 19 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. On comptabilise 1 936 foyers dans cette commune, dont 1 158 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 52 % d'entre eux, des couples sans enfant.
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 40,1 % et 17,6 % des personnes de plus de quinze ans. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 900 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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On estime qu'entre 2009 et 2018, La Guerche-de-Bretagne n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 4 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 3 % entre 2009 et 2018. 52 % des
