Saint-Grégoire
Ille-et-Vilaine

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Grégoire (35760)

Saint-Grégoire (35760) appartient à une métropole, celle de Rennes Métropole. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 18 km². Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Saint-Grégoire avec 1 306 DPE réalisés. En analysant les DPE, nous constatons que le ratio entre les différents logements est faible. Il y a en effet presque autant de maisons que d'appartements diagnostiqués. À Saint-Grégoire, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.

Nombre de logements

Dans la commune

4 492

Logements économes

Dans la commune

33 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 15 sociétés sur la commune

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Grégoire !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Grégoire

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7,6 % des entreprises du bâtiment de Saint-Grégoire sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces quinze entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. De plus, 820 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Grégoire pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Saint-Grégoire est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Grégoire

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Saint-Grégoire est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 1 306 DPE enregistrés, ce qui correspond à 29,1 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, 125 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent 53 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 50 % des appartements.

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La commune de Saint-Grégoire est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 4 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 427 logements sont considérés comme économes.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 24 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Saint-Grégoire : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Saint-Grégoire

Le parc immobilier de Saint-Grégoire est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 65 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 34 % des logements.

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Le marché immobilier à Saint-Grégoire

À Saint-Grégoire, le marché immobilier est dynamique : 110 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 57 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 22 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

74 maisons considérées en 2021

3 603 €/m²

21 appartements considérés en 2021

3 511 €/m²

12 terrains considérés en 2021

152 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Grégoire

La commune de Saint-Grégoire, avec ses 9 765 habitants en 2018, a une densité de 558 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Saint-Grégoire (21 %). À Saint-Grégoire, ce sont 4 181 ménages, dont 2 839 familles, qui ont été recensés. De plus, ces familles sont, pour 47 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les cadres et professions intellectuelles supérieures consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 24,9 % et 22,3 % des actifs du territoire. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 3 132 €.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Grégoire a augmenté de 1 432 personnes soit de 17 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 6 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 56 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 43 % des ménages de Saint-Grégoire sont installés depuis plus de dix ans et 15 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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