Le Theil-de-Bretagne
Ille-et-Vilaine

Rénovation énergétique et DPE au Theil-de-Bretagne (35240)

Dans le cadre de la communauté de communes Roche aux Fées Communauté, on trouve Le Theil-de-Bretagne, localisée en Ille-et-Vilaine. Etalée sur 24 km², elle compte pas moins de 70 résidents au kilomètre carré. C'est Mr Clément qui a remporté les dernières élections municipales. On compte plus d'une centaine de DPE au Theil-de-Bretagne depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. La commune référence 9 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G.

Nombre de logements

Dans la commune

700

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

653 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune du Theil-de-Bretagne, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Theil-de-Bretagne

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La commune du Theil-de-Bretagne compte trois sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 30 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 653. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques au Theil-de-Bretagne

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement au Theil-de-Bretagne, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Exactement 159 DPE ont été effectués au Theil-de-Bretagne depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (22,7 %). En 2020, ce sont 22 DPE qui ont été enregistrés. Les diagnostics énergétiques réalisés au Theil-de-Bretagne concernent notamment à 74 % des logements en vente.

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Dans la commune du Theil-de-Bretagne, 9 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 44 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits avant 1919, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements au Theil-de-Bretagne

Une grande majorité (94 % exactement) des habitations du Theil-de-Bretagne sont des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 78 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 25 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier au Theil-de-Bretagne

Le marché immobilier de la commune du Theil-de-Bretagne est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 31 en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 50 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir au Theil-de-Bretagne. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 47 € en 2021 soit +159 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

18 maisons considérées en 2021

1 728 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 268 €/m²

9 terrains considérés en 2021

47 €/m²

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Typologie des habitants du Theil-de-Bretagne

Avec 1 717 habitants - nommés les "Theillais" - , Le Theil-de-Bretagne a une densité de 70 habitants par km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 22 % de la population ! Au Theil-de-Bretagne, ce sont 655 ménages, dont 485 familles, qui ont été recensés. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (53 %).

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Parmi les CSP de la commune, 24,5 % sont des retraités et 19,2 % sont des ouvriers.

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Le Theil-de-Bretagne est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 179 personnes entre 2009 et 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages du Theil-de-Bretagne habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 51 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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