Rénovation énergétique et DPE à Pipriac (35550)
Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, vous trouverez la municipalité de Pipriac. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. On compte plus d'une centaine de DPE à Pipriac depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Plus d'un logement sur sept à Pipriac sont économes en énergie, c'est une belle performance déjà atteinte par plus de 25 % des communes de l'Hexagone. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
20 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
9 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Pipriac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Pipriac
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques à Pipriac
La mise en place du
14,5 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune. Cela représente exactement 278 DPE. Au cours de l'année 2020, 53 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. On observe que 64 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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Nous trouvons 20 % de logements
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Pipriac, ils représentent près de 65 % des appartements. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 67 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Pipriac
Comment se caractérise le parc immobilier de Pipriac ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 92 % parmi les 1 923 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 83 % de
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Le marché immobilier à Pipriac
À Pipriac, on a recensé la vente de 108 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 50 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Pipriac n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 63 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
43 maisons considérées en 2021
12 appartements considérés en 2021
42 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Pipriac
À Pipriac sont recensés 3 779 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 77 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 20 %. 1 045 familles sont installées à Pipriac parmi ses 1 604
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La commune de Pipriac compte deux CSP bien représentées : les retraités (31,5 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (21,2 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 898 €, ceci toutes CSP confondues.
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Pipriac est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 322 personnes entre 2009 et 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Pipriac : leur effectif a augmenté de 24 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 53 % des
