Rénovation énergétique et DPE à Saint-Léger-des-Prés (35270)
Rattachée au groupement de la communauté de communes Bretagne Romantique, Saint-Léger-des-Prés est localisée en Ille-et-Vilaine. Avec une superficie de 6 km², le territoire affiche une dimension modérée. Aux dernières élections, en 2020, c'est Olivier Bernard qui a été élu maire de la commune. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°14 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. quatorze DPE ont été recensés à Saint-Léger-des-Prés depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
15 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Léger-des-Prés
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On estime que trois entreprises du bâtiment sont domiciliées à Saint-Léger-des-Prés et pourraient prétendre à une certification
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Bretagne Romantique
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, quatorze DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Léger-des-Prés pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Bretagne Romantique. A l'échelle de l'intercommunalité, 3 712 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 521 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 84 %.
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La communauté de communes Bretagne Romantique est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 10 % de
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Attention, 42 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 53 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Saint-Léger-des-Prés
96 % des 142 logements de Saint-Léger-des-Prés sont des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Saint-Léger-des-Prés
Le marché immobilier de Saint-Léger-des-Prés se caractérise par la vente de neuf biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 75 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Léger-des-Prés ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 13 € en 2019 à 26 € en 2021. Cela représente une augmentation de 103 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
1 maison considérée en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
8 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Saint-Léger-des-Prés
Exactement 274 résidents ont été recensés à Saint-Léger-des-Prés en 2018, portant sa densité à 49 habitants/km². Les habitants sont nommés les Saint-Legeois ! Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 27 % de la population ! 77
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les ouvriers et les retraités, avec respectivement 26,1 % et 23,6 % des personnes de plus de quinze ans.
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Saint-Léger-des-Prés est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 46 personnes entre 2009 et 2018. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 11 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 7 %), c'est rare ! La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 32 % depuis 2009). Il est intéressant de savoir que 52 % des
