Marcillé-Raoul
Ille-et-Vilaine

Rénovation énergétique et DPE à Marcillé-Raoul (35560)

La collectivité de Marcillé-Raoul est située en Ille-et-Vilaine et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Couesnon Marches de Bretagne. Sa superficie est de 22 km², avec une moyenne de 34 habitants par km2. Le maire de cette municipalité est Jean-Claude Boulmer, qui administre les Marcilléens. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 68 DPE réalisés à Marcillé-Raoul depuis 2006. En ce qui concerne l'habitat économe, la commune affiche des chiffres modestes : seulement 6 % de ses logements, correspondant à 4 logements, répondent aux critères d'économie énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

383

Logements économes

Dans la commune

6 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

16 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

672 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Marcillé-Raoul, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Marcillé-Raoul

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 18,2 % à Marcillé-Raoul, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 672. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Marcillé-Raoul

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ce sont 68 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Marcillé-Raoul. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, huit DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent 78 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 93 % des maisons.

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Dans la commune de Marcillé-Raoul, 16 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Marcillé-Raoul, ils représentent près de 57 % des maisons. Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Marcillé-Raoul

À Marcillé-Raoul, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 383 logements. D'autre part, on dénombre 83 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 32 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Marcillé-Raoul

En 2021, on référence au moins 19 biens immobiliers vendus à Marcillé-Raoul, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 63 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Marcillé-Raoul n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 20 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

10 maisons considérées en 2021

1 395 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 415 €/m²

7 terrains considérés en 2021

17 €/m²

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Typologie des habitants de Marcillé-Raoul

Avec 751 habitants - nommés les "Marcilléens" - , Marcillé-Raoul a une densité de 34 habitants par km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 21 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 225 des ménages qui sont au nombre de 315. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 32,0 % et 21,3 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la population de Marcillé-Raoul a diminué de 73 personnes (- 9 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Marcillé-Raoul. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 19 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Marcillé-Raoul : leur effectif a augmenté de 19 % sur la même période. 59 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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