La commune des Portes du Coglais, du code Insee 35191, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2017, les communes de Montours (35191), de Selle-en-Coglès (35323) et de Coglès (35083) ont fusionné pour devenir Les Portes du Coglais (35191).
Rénovation énergétique et DPE aux Portes du Coglais (35460)
Associée au code postal 35460, Les Portes du Coglais fait partie intégrante de la communauté de communes Couesnon Marches de Bretagne. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. 315 DPE aux Portes du Coglais permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. 13 % , voilà le pourcentage de logements économes aux Portes du Coglais. Il s'agit d'habitations qui ne nécessitent pas (pour l'instant) de travaux de rénovation car suffisamment respectueuses de l'environnement. Concernant l'efficacité énergétique des logements des Portes du Coglais, elle pourrait être améliorée. Malheureusement, peu de professionnels RGE sont disponibles pour couvrir le territoire (indice de tension artisanale fort !).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
13 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
11 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune des Portes du Coglais, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Portes du Coglais
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12,0 % des entreprises du bâtiment des Portes du Coglais sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques aux Portes du Coglais
La mise en place du
Exactement 315 DPE ont été effectués aux Portes du Coglais depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (25,9 %). 25, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent 79 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 86 % des maisons.
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Nous trouvons 13 % de logements
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; aux Portes du Coglais, ils représentent près de 49 % des maisons. Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !
Les logements aux Portes du Coglais
Aux Portes du Coglais, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 1 214 logements. En France, les
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Le marché immobilier aux Portes du Coglais
Dans la commune des Portes du Coglais, le nombre de ventes immobilières était de 33 sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 58 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune des Portes du Coglais n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 69 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
11 maisons considérées en 2021
4 appartements considérés en 2021
15 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants des Portes du Coglais
Avec une densité de 57 habitants au km², la commune des Portes du Coglais compte près de 2 354 habitants. On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 21 % de la population. Aux Portes du Coglais, ce sont 1 016
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (25,7 %) et des ouvriers (22,2 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 882 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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Entre 2009 et 2018, la population de la commune a drastiquement augmenté ( + 137 % !). Cela fait sens suite à sa fusion avec d'autres communes. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 120 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 184 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 60 % des
