Ercé-en-Lamée
Ille-et-Vilaine

Rénovation énergétique et DPE à Ercé-en-Lamée (35620)

La collectivité d'Ercé-en-Lamée est située en Ille-et-Vilaine et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Bretagne porte de Loire Communauté. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 39 km². Les habitants d'Ercé-en-Lamée sont administrés par Isabelle Bertin. Ils sont nommés les Ercéen. 57 : c'est le volume de DPE à Ercé-en-Lamée depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Nous le savons, la transition énergétique passe avant tout par la rénovation des bâtiments. Les professionnels RGE localisés aux alentours d'Ercé-en-Lamée sont là pour répondre à ces enjeux en réalisant vos travaux de chauffage ou d'isolation !

Nombre de logements

Dans la commune

771

Logements économes

Dans la communauté de communes

20 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

585 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Ercé-en-Lamée

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La commune d'Ercé-en-Lamée compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 33 entreprises du bâtiment. De plus, 585 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Ercé-en-Lamée pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Bretagne porte de Loire Communauté

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune d'Ercé-en-Lamée a enregistré 57 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements d'Ercé-en-Lamée. Au cours de l'année 2020, six habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Bretagne porte de Loire Communauté et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 705 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 482 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 84 %.

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La communauté de communes Bretagne porte de Loire Communauté est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 9 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 534 logements sont considérés comme économes.

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Attention, 35 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Ercé-en-Lamée

97 % des 771 logements d'Ercé-en-Lamée sont des maisons. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 78 %. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Ercé-en-Lamée

Le marché immobilier de la commune d'Ercé-en-Lamée est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 38 en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 60 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune d'Ercé-en-Lamée n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 20 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

14 maisons considérées en 2021

1 201 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

22 terrains considérés en 2021

4 €/m²

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Typologie des habitants d'Ercé-en-Lamée

Exactement 1 501 résidents ont été recensés à Ercé-en-Lamée en 2018, portant sa densité à 38 habitants/km². Les habitants sont nommés les Ercéen ! La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 25 % des habitants. 396 ménages familiaux sont présents à Ercé-en-Lamée au sein des 603 foyers. Les couples avec enfant(s) constituent 55 % des ménages familiaux.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 19,0 % des ouvriers et pour 27,4 % des retraités.

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La commune d'Ercé-en-Lamée a connu une croissance démographique de 8 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 106 habitants supplémentaires. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 10 % ! Il est intéressant de savoir que 57 % des ménages d'Ercé-en-Lamée sont installés depuis plus de dix ans et 7 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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