Finistère
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La rénovation énergétique dans le Finistère (29) : les chiffres clés heero

Le Finistère est un département situé à l’extrémité Ouest de la Bretagne. Il est bordé par l’océan Atlantique. Son climat océanique fait que les hivers y sont doux et les étés tempérés. La côte nord (Roscoff, Plouguerneau) est soumise aux vents forts et peut rencontrer des problématiques de rénovation énergétique, notamment pour l’isolation. Ils représentent cependant une excellente opportunité pour la production d’énergie renouvelables (éoliennes). On compte dans le département 17 % de logements économes, contre 13 % de passoires énergétiques, une performance honorable. Seules 7 % des sociétés du bâtiment sont qualifiées RGE, et se concentrent principalement dans les villes (Brest, Quimper, Concarneau). Cela risque de freiner la transformation énergétique de l’Habitat dans les petites communes (Brennilis, Brasparts, etc.) dépendantes aux énergies fossiles pour le chauffage.

Logements économes

17 %

Passoires énergétiques

13 %

Sociétés du bâtiment

7 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

75M €

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La prime énergie est l’un des dispositifs indemnisant les travaux d’économie d’énergie dans le secteur du bâtiment.

Le dispositif des CEE dans le Finistère

La prime CEE - certificats d'économies d'énergie - est une subvention versée par les différents énergéticiens de France. Objectif : inciter les ménages à réaliser des travaux dans le secteur résidentiel (mais aussi tertiaire, de l'industrie, des transports, de l'agriculture et des réseaux), en échange d'une prime conséquente. Depuis 2005, le dispositif est un succès ! Si on balaie l'ensemble des secteurs concernés par le dispositif des CEE, on constate que le département a été particulièrement performant entre 2015 et 2019 : 168 millions d'euros ont été versés dans le cadre de travaux d'efficacité énergétique, soit l'équivalent de 29,9 Tw.

Parmi les différents secteurs, le résidentiel représente 44 % du total des primes CEE. Autrement dit,
75 millions d'euros ont été reversés pour rénover les logements du territoire. En 2019, c'était 31 millions d'euros qui ont été donnés dans le département ! Les primes CEE versées dans le cadre de travaux de rénovation énergétique ont permis d'indemniser financièrement 65 % de ménages précaires dans le résidentiel.

A savoir :
Le département du Finistère est localisé dans la zone climatique dite H2. Cette zone est caractérisée par un climat océanique clément et des besoins énergétiques moins importants qu'en zone froide, par exemple. La prime énergie étant calculée en partie en fonction de la zone climatique, les primes attribuées dans le département seront généralement moins importantes qu'en zone H1.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation d'un plancher

38 %

Isolation de combles ou de toitures

19 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

19 %

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Localisation des espaces France Rénov

France Rénov’ est le nouveau service public de la rénovation de l'habitat, porté par l'Etat avec les collectivités locales. Dans le département du Finistère, cinq espaces France Rénov’ sont disponibles. Vous pouvez y profiter gratuitement de conseils personnalisés pour mener à bien votre projet de rénovation énergétique.

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Rénover une passoire thermique ou un logement énergivore est fortement recommandé. Cela est rendu possible grâce aux sociétés RGE du département du Finistère.

Les entreprises certifiées RGE dans le Finistère

Le département du Finistère peut compter sur un large écosystème de 13 525 entreprises du bâtiment, accompagnant les propriétaires dans leurs travaux d'efficacité énergétique. Parmi elles, 959 sont certifiées RGE, c'est-à-dire reconnues par l'Etat pour leur savoir-faire en matière de rénovation énergétique. Dans le cadre de votre chantier de rénovation, faire appel à une entreprise polyvalente (c'est-à-dire possédant plusieurs corps de métiers, au moins 4) vous sera forcément profitable. Dans le département, 268 sociétés sont concernées.

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Les logements dans le Finistère

Dans le Finistère, les biens majoritairement représentés dans le parc immobilier sont les maisons. Elles sont présentes à 73 % parmi les 545 808 logements du département. Il dispose d'une attractivité pour les acquéreurs de logements secondaires. De fait, la part de ces logements est plus élevée dans le département qu'en France, 14 %. Les résidences principales restent toutefois les plus représentées, à 79 %. C'est entre 1971 et 1990 qu'ont été construits le plus de logements dans le Finistère. 32 % d'entre eux sont sortis de terre à ce moment.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+6,3 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+5,8 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans le Finistère

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document obligatoire pour la vente ou la location d'un bien. Il regroupe l'ensemble des informations relatives à la consommation énergétique d'un bien et permet de lui donner une classe entre A (économe) et G (énergivore). Le département 29 figure parmi ceux ayant réalisé le plus grand nombre de diagnostics de performance énergétique. Déjà 22 % des logements du Finistère ont été diagnostiqués ! Cela représente 117 714 DPE enregistrés avant le 1er juillet 2021. 16 574, c'était le nombre de DPE réalisés en 2020 dans le département. Notons qu'un DPE ne peut être réalisé que par l'un des 8 000 professionnels certifiés en France. Les DPE peuvent être de type vente, location ou neuf selon leur usage. Notons que ceux de type vente sont les plus fréquents : 70 % des DPE du département. Ils sont réalisés en plus grand nombre sur les maisons, ce à 64 %, ce qui est en accord avec la part importante de ce type d'habitat dans le département.

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Saviez-vous qu'un logement sur huit peut être qualifié de passoire énergétique dans le Finistère ? Des travaux de rénovation doivent rapidement être envisagés pour ces habitations ! La loi Transition Climat prévoit de retirer à la location une partie du parc immobilier français s'il ne garantit pas un minimum d'efficacité énergétique. Dans ce département, le pourcentage de biens retirés en 2032 se situerait autour de 38,7 % du parc immobilier actuel. Cette loi sera progressive, avec 2,9 % des logements actuels, dont l'étiquette énergie est égale à G, qui ne seront plus louable dès 2025. Comment se positionnent les communes du département en matière de rénovation énergétique ? On peut par exemple citer celle de Plounéour-Brignogan-plages, peu en avance, qui ne compte pas moins de 25,7 % de passoires. Inversement, seulement 3,4 % de passoires ont été enregistrées sur la commune de Mellac.

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Le marché immobilier dans le Finistère

Dans le département 29, on a enregistré 7 496 ventes immobilières sur le marché en 2021. Ces ventes concernent aussi bien des terrains (parcelles constructibles ou non) que des maisons individuelles ou encore des appartements. Parmi le parc de logements du département, on dénombre un maximum de maisons. Ces habitations individuelles se sont d'ailleurs vendues en plus grand nombre. Si l'on regarde du côté des prix immobiliers, on constate une tendance à la hausse. Par exemple, le prix au m² des appartements a augmenté de 35,3 % en moyenne.

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

1 935 €/m²
Soit -35,5 % entre 2019 et 2021

Appartements

1 889 €/m²
Soit +24,5 % entre 2019 et 2021

Terrains

59 €/m²
Soit +1,7 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans le Finistère

Avec une population de 911 735 habitants en 2018, le département du Finistère est le 24èmeplus peuplé de France. Sa densité de population est de 135 habitants par km². Les petites communes du département (1 000 à 10 000 hab) sont nombreuses et regroupent 57 % de la population. Brest et Quimper ont toutes les deux une population assez importante, de plus de 50 000 habitants. Nous pouvons examiner l'âge de la population au sein de quatre grandes villes. On note que plus de quatre habitants sur dix ont moins de 30 ans dans celle de Brest. Celle de Morlaix compte, quant à elle, 31 % de personnes de plus de 60 ans.

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La population active au sens du Bureau international du travail (BIT) correspond à la part de population âgée de 15 à 64 ans, susceptible de travailler. Celle-ci ne doit pas être confondue avec le taux d'activité, qui représente la part de population avec une activité professionnelle. Dans le 29, 30 % de la population dîte active sont des retraités. Ils sont directement suivis par les employés à 20 %. Ces personnes actives touchent, dans ce département et en moyenne, un salaire net de 2 080 € par mois. Le taux de chômage de ce département est inférieur à la moyenne nationale (8 %), il s'est porté à 6,9 % en 2020.

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Sur les douze dernières années, ce territoire a gagné 35 432 habitants, c’est-à-dire une augmentation de 4 %. De plus, une part importante de la population (52 % des ménages) est considérée comme sédentaire car n'ayant pas déménagé depuis plus de 10 ans.

Chiffres clés dans les communes
dans le Finistère

Chiffres clés dans les autres départements
de la Bretagne

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