Locmaria-Plouzané
Finistère

Rénovation énergétique et DPE à Locmaria-Plouzané (29280)

Relevant à la fois du département du Finistère et de l'EPCI de la communauté de communes du Pays d'Iroise, Locmaria-Plouzané est identifiable grâce à son code postal 29280. Sa superficie est de 23 km², avec une moyenne de 219 habitants par km2. En termes de DPE, de Locmaria-Plouzané est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 509 DPE à Locmaria-Plouzané. Ce sont les maisons que l'on retrouve le plus souvent dans les diagnostics, répresentant en effet 89 % des DPE référencés. À Locmaria-Plouzané, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.

Nombre de logements

Dans la commune

2 333

Logements économes

Dans la commune

29 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 6 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Locmaria-Plouzané

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11,1 % des entreprises du bâtiment de Locmaria-Plouzané sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces six entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 415 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Locmaria-Plouzané pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Locmaria-Plouzané, il y a deux entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Locmaria-Plouzané

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Sur le total des logements de Locmaria-Plouzané,
21,8 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 509 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 63, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Locmaria-Plouzané. En effet, 89 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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Nous trouvons 29 % de logements économes et 6 % de passoires énergétiques à Locmaria-Plouzané. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 42 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 56 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Locmaria-Plouzané

Les logements de Locmaria-Plouzané sont principalement des maisons. Cela représente en effet 95 % des 2 333 logements de la commune. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 86 % des logements sont des résidences principales. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Locmaria-Plouzané

En 2021, on référence au moins 45 biens immobiliers vendus à Locmaria-Plouzané, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 55 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Locmaria-Plouzané ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1877 € en 2019 à 2304 € en 2021. Cela représente une augmentation de 23 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

24 maisons considérées en 2021

2 304 €/m²

4 appartements considérés en 2021

2 376 €/m²

16 terrains considérés en 2021

61 €/m²

03

Typologie des habitants de Locmaria-Plouzané

On compte 5 089 résidents (les Lanvénécois) au recensement de 2018 avec une densité de 219 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 24 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont présentes dans 1 553 des 2 001 foyers de la commune. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 26,4 % et 17,4 % des actifs du territoire. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 467 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la population de Locmaria-Plouzané a augmenté de 252 personnes soit de 5 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 3 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 59 % des ménages de Locmaria-Plouzané sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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