Locquénolé
Finistère

Rénovation énergétique et DPE à Locquénolé (29670)

Située dans le Finistère, Locquénolé fait partie de la communauté d'agglomération Morlaix Communauté. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 78 DPE à Locquénolé. Environ un logement sur dix est une passoire à Locquénolé, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept). Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

489

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

237 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Locquénolé

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Huit sociétés du bâtiment sont situées à Locquénolé ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 25,0 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Locquénolé pour y réaliser des travaux s'élève à 237. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Locquénolé

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Locquénolé, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

16 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 78 DPE. Sur l'année 2020, on estime que huit DPE y ont été réalisés. On observe que 83 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Dans la commune de Locquénolé, 10 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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À Locquénolé, les logements énergivores sont nombreux. D'ailleurs, tous les appartements sont actuellement énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Locquénolé

Locquénolé ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 489 logements. 78 % des logements sont des résidences principales et 84 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (28 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Locquénolé

À Locquénolé, on a recensé la vente de douze biens immobiliers au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (87 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Locquénolé ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1739 € en 2019 à 2208 € en 2021. Cela représente une augmentation de 27 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

2 208 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

3 terrains considérés en 2021

87 €/m²

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Typologie des habitants de Locquénolé

C'est une commune urbaine assez dense (869 habitants/km²) qui recense 791 habitants appelés les Locquénolésiens (2018). À Locquénolé, 26 % de la population a 60 - 74 ans. Sur la commune de Locquénolé, 247 ménages sont composés d'une famille. 56 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 35,8 % sont des retraités et 17,6 % sont des professions intermédiaires.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Locquénolé n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 11 % sur la période totale (2009-2018). Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 58 % des ménages de Locquénolé sont installés depuis plus de dix ans et 13 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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