Guilers
Finistère

Rénovation énergétique et DPE à Guilers (29820)

Au coeur du Finistère, Guilers (29820) fait partie de Brest Métropole. Etalée sur 19 km², elle compte pas moins de 419 résidents au kilomètre carré. 695 DPE à Guilers permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Ce sont les maisons que l'on retrouve le plus souvent dans les diagnostics, répresentant en effet 86 % des DPE référencés. La commune de Guilers ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

3 264

Logements économes

Dans la commune

26 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 18 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Guilers !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Guilers

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112 sociétés du bâtiment sont situées à Guilers ; parmi elles, 18 possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 16,1 %. Un nombre bien plus important, soit 467 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Guilers pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Guilers, il y a trois entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Guilers

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Guilers comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Sur le total des logements de Guilers,
21,3 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 695 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, 105 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Guilers. En effet, 86 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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À Guilers, une habitation sur treize est une passoire énergétique, soit une part de 8 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 39 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 63 % des biens construits à Guilers entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Guilers

Les logements de Guilers sont principalement des maisons. Cela représente en effet 89 % des 3 264 logements de la commune. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 95 % des logements. D'ailleurs, 79 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 44 % des logements.

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Le marché immobilier à Guilers

Dans la commune de Guilers, le nombre de ventes immobilières était de 68 sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 61 % des biens vendus depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 24 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

49 maisons considérées en 2021

2 131 €/m²

3 appartements considérés en 2021

2 023 €/m²

16 terrains considérés en 2021

108 €/m²

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Typologie des habitants de Guilers

On compte 7 987 résidents (les Guilériens) au recensement de 2018 avec une densité de 419 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Guilers (23 %). Sur la commune de Guilers, 2 314 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 45 % des ménages familiaux.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 18,0 % des employés et pour 32,2 % des retraités. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 166 €.

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Entre 2009 et 2018, la population de Guilers a augmenté de 8 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 18 % sur la période concernée. Les ménages de Guilers habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 56 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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