Saint-Ségal
Finistère

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Ségal (29590)

La collectivité de Saint-Ségal est située dans le Finistère et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Pleyben-Châteaulin-Porzay. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (16 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². 100 DPE à Saint-Ségal permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. La commune compte 32 % de logements économes sur son territoire, une belle performance ! Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

518

Logements économes

Dans la commune

32 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

413 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Ségal, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Ségal

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 16,7 % à Saint-Ségal, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 413 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Ségal pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Saint-Ségal est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Ségal

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Sur le total des logements de Saint-Ségal,
19,3 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 100 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, 25 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent 64 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 88 % des maisons.

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À Saint-Ségal, ce sont 7 % des logements, soit un logement sur quatorze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 45 % sont considérés comme énergivores. Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 69 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Saint-Ségal

On ne compte quasiment que des maisons à Saint-Ségal parmi ses 518 habitations. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 86 % des logements. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Pleyben-Châteaulin-Porzay

À Saint-Ségal, on a recensé la vente de quatre biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 76 transactions sur 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (56 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Ségal ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1115 €/m²en 2019 à 1381 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 24 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

35 maisons considérées en 2021

1 381 €/m²

12 appartements considérés en 2021

1 398 €/m²

23 terrains considérés en 2021

27 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Ségal

La commune de Saint-Ségal compte 1 110 habitants en 2018 et 68 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Saint-Ségalais. La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 24 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 316 des ménages qui sont au nombre de 440. De plus, ces familles sont, pour 45 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 16,5 % des professions intermédiaires et pour 33,2 % des retraités.

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La commune de Saint-Ségal a connu une croissance démographique de 13 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 131 habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 7 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 49 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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