Plourin-lès-Morlaix
Finistère

Rénovation énergétique et DPE à Plourin-lès-Morlaix (29600)

Plourin-lès-Morlaix est située dans le département du Finistère, son code postal est le 29600. Son territoire fait 42 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. En termes de DPE, de Plourin-lès-Morlaix est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 509 DPE à Plourin-lès-Morlaix. Avec plus de 15 % de logements économes à Plourin-lès-Morlaix, le parc immobilier est en bonne voie dans la rénovation énergétique, ce qui va de pair avec les objectifs du gouvernement. Enfin, on constate que la tension artisanale à Plourin-lès-Morlaix est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

2 262

Logements économes

Dans la commune

22 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 5 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Plourin-lès-Morlaix, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Plourin-lès-Morlaix

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 12,2 % à Plourin-lès-Morlaix, ce qui correspond à cinq entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 295. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Plourin-lès-Morlaix

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 22,5 % du total des logements de Plourin-lès-Morlaix.
Cela équivaut à 509 DPE. Sur l'année 2020, on estime que 80 DPE y ont été réalisés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Plourin-lès-Morlaix concernent notamment à 61 % des logements en vente.

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À Plourin-lès-Morlaix, ce sont 15 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Plourin-lès-Morlaix, ils représentent près de 80 % des appartements. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Plourin-lès-Morlaix : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Plourin-lès-Morlaix

Les logements de Plourin-lès-Morlaix sont principalement des maisons. Cela représente en effet 89 % des 2 262 logements de la commune. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 90 % des logements. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Plourin-lès-Morlaix

Le marché immobilier de la commune de Plourin-lès-Morlaix est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 65 en 2021. 59 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Plourin-lès-Morlaix n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 47 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

29 maisons considérées en 2021

1 566 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 266 €/m²

31 terrains considérés en 2021

53 €/m²

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Typologie des habitants de Plourin-lès-Morlaix

Avec 4 489 habitants - nommés les "Plourinois" - , Plourin-lès-Morlaix a une densité de 106 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 21 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Les familles sont bien représentées : elles composent 1 305 des ménages qui sont au nombre de 2 031. De plus, ces familles sont, pour 55 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (38,5 %) et des employés (17,0 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 999 €, ceci toutes CSP confondues.

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La population a diminué à Plourin-lès-Morlaix depuis 2009 : on comptait déjà 92 personnes de moins en 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 14 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Plourin-lès-Morlaix habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 53 % d'entre eux ! On note également que 11 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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