Le Folgoët
Finistère

Rénovation énergétique et DPE au Folgoët (29260)

La municipalité du Folgoët dont le code postal est 29260 fait partie du département du Finistère et de la communauté de communes Communauté Lesneven Côte des Légendes. Etalée sur 10 km², elle compte pas moins de 326 résidents au kilomètre carré. 376 DPE au Folgoët permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Environ un logement sur dix est une passoire au Folgoët, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept). L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).

Nombre de logements

Dans la commune

1 492

Logements économes

Dans la commune

29 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 519 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Folgoët

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Au Folgoët, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'au Folgoët pour y réaliser des travaux s'élève à 519. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques au Folgoët

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement au Folgoët, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

La commune du Folgoët est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 376 DPE enregistrés, ce qui correspond à 25,2 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que 50 DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent 64 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 91 % des maisons.

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Au Folgoët, une habitation sur huit est une passoire énergétique, soit une part de 13 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 65 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 70 % des biens construits au Folgoët entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements au Folgoët

Les logements du Folgoët sont principalement des maisons. Cela représente en effet 95 % des 1 492 logements de la commune. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 83 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 39 % des logements.

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Le marché immobilier au Folgoët

Le Folgoët conserve un certain dynamisme immobilier avec 44 biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 55 % des biens vendus depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 10 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

21 maisons considérées en 2021

1 711 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 486 €/m²

20 terrains considérés en 2021

61 €/m²

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Typologie des habitants du Folgoët

La commune du Folgoët, avec ses 3 211 habitants en 2018, a une densité de 326 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 22 % dans la commune. Sur la commune du Folgoët, 958 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (50 %).

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Au Folgoët, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 34,4 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 20,0 %. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 056 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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La population a connu une croissance de 7 % entre 2009 et 2018, soit 202 personnes supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 2 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 5 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les ménages du Folgoët habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 57 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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