Gouesnach
Finistère

Rénovation énergétique et DPE à Gouesnach (29950)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes du Pays Fouesnantais, Gouesnach possède le code postal 29950. Avec une superficie de 17 km², le territoire affiche une dimension modérée. Mr Marc est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Gouesnachais. 288 DPE à Gouesnach permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Dans l'ensemble des DPE réalisés à Gouesnach, on note que 97 % d'entre-eux concernent des maisons.

Nombre de logements

Dans la commune

1 479

Logements économes

Dans la commune

22 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 416 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gouesnach

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Gouesnach. De plus, 416 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Gouesnach pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Gouesnach

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Gouesnach grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 19,5 % du total des logements de Gouesnach.
Cela équivaut à 288 DPE. Sur l'année 2020, on estime que 39 DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent tout de même 74 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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À Gouesnach, une habitation sur seize est une passoire énergétique, soit une part de 6 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 56 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Gouesnach

Les 1 479 logements de Gouesnach sont quasiment tous des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 83 % des logements sont des résidences principales. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (32 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Gouesnach

Dans la commune de Gouesnach, le nombre de ventes immobilières était de huit sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (53 % exactement). On constate que le marché est plutôt en baisse à Gouesnach. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -6 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

1 893 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

75 €/m²

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Typologie des habitants de Gouesnach

Avec une densité de 164 habitants au km², la commune de Gouesnach compte près de 2 778 habitants appelés les Gouesnachais. La population est plutôt âgée. En effet, 23 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 892 des 1 226 foyers de la commune. Les couples sans enfant constituent 52 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 30,6 % et 16,6 % des actifs du territoire. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 366 €, ceci toutes CSP confondues.

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La population a connu une croissance de 10 % entre 2009 et 2018, soit 243 personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 2 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 5 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 46 %. Il est intéressant de savoir que 55 % des ménages de Gouesnach sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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