Mespaul
Finistère

Rénovation énergétique et DPE à Mespaul (29420)

Dans le cadre de la communauté de communes Haut-Léon Communauté, on trouve Mespaul, localisée dans le Finistère. Avec une superficie de 12 km², le territoire affiche une dimension modérée. Depuis 2020, les Mespaulitains ont pour maire Mr Floch. On compte plus d'une centaine de DPE à Mespaul depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. La quasi totalité de ces derniers concernent d'ailleurs des logements individuels (i.e. maisons).

Nombre de logements

Dans la commune

488

Logements économes

Dans la commune

23 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

321 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mespaul

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A ce jour, huit entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Mespaul. Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 321 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Mespaul pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques à Mespaul

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Mespaul comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Mespaul est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 105 DPE enregistrés, ce qui correspond à 21,5 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que sept DPE y ont été réalisés. Depuis 2006, on observe que 51 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (99 %) ont été réalisés sur des maisons.

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À Mespaul, ce sont 12 % des logements, soit un logement sur huit, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Mespaul : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Mespaul

Les 488 logements de Mespaul sont quasiment tous des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 82 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 83 % des logements. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Mespaul

Dans la commune de Mespaul, le nombre de ventes immobilières était de quatorze sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (59 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 88 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

1 139 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

8 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Mespaul

En 2018, 955 personnes domiciliées à Mespaul, les Mespaulitains, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 83 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Mespaul, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 405 foyers habitent la commune et parmi eux, 282 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 44 % des ménages de type famille.

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Parmi les CSP de la commune, 26,1 % sont des retraités et 18,2 % sont des professions intermédiaires.

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La commune de Mespaul a connu une croissance démographique de 8 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 69 habitants supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 18 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 62 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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