Névez
Finistère

Rénovation énergétique et DPE à Névez (29920)

Située dans le département du Finistère, la municipalité de Névez porte le code postal 29920. Elle est également membre de la communauté d'agglomération Concarneau Cornouaille Agglomération. Sa superficie est de 26 km², avec une moyenne de 104 habitants par km2. 469 DPE à Névez permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Dans l'ensemble des DPE réalisés à Névez, on note que 91 % d'entre-eux concernent des maisons. Enfin, on constate que la tension artisanale à Névez est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

2 780

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 476 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Névez !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Névez

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60 sociétés du bâtiment sont situées à Névez ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 3,3 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Névez pour y réaliser des travaux s'élève à 476. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Névez

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
469 DPE soit 16,9 % du parc immobilier de Névez. En 2020, 58 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les diagnostics énergétiques réalisés à Névez concernent notamment à 83 % des logements en vente.

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Névez est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 21 % de passoires énergétiques et 14 % de logements économes.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Névez, ils représentent près de 62 % des maisons. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 76 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Névez

En matière de logements à Névez, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 94 %. Sur les 2 780 logements que compte la commune, c'est assez élevé. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 49 % de résidences dites principales. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 27 % des logements.

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Le marché immobilier à Névez

À Névez, le marché immobilier est dynamique : cinq biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (50 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

3 892 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

3 terrains considérés en 2021

55 €/m²

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Typologie des habitants de Névez

La commune de Névez compte 2 673 habitants en 2018 et 104 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Néveziens. À Névez, 30 % de la population a 60 - 74 ans. 836 ménages familiaux sont présents à Névez au sein des 1 368 foyers. Ces ménages familiaux sont, pour 62 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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La commune de Névez compte deux CSP bien représentées : les retraités (50,9 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (10,1 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 262 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Névez a diminué de 45 personnes (- 2 %). La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 15 % en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 15 % sur la période concernée. Les ménages de Névez habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 60 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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