Roscoff
Finistère

Rénovation énergétique et DPE à Roscoff (29680)

Située dans le département du Finistère, la municipalité de Roscoff porte le code postal 29680. Elle est également membre de la communauté de communes Haut-Léon Communauté. Ce territoire s'étend sur 6 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Mme Thubert Montagne est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Roscovites. 560 DPE à Roscoff permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. En matière d'immobilier, Roscoff est-elle énergivore ? Une demeure sur six est classée F ou G sur l'étiquette du DPE et offre un inconfort thermique très élevé aux occupants.

Nombre de logements

Dans la commune

3 084

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 237 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Roscoff !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Roscoff

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La commune de Roscoff compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 18 entreprises du bâtiment. De plus, 237 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Roscoff pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Roscoff

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ce sont 560 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Roscoff. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). 93, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 57 % sur des maisons et à 71 % sur des biens en vente.

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Dans la municipalité de Roscoff, on compte un logement sur six considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire un logement dont la consommation énergétique est très élevée et peut être réduite drastiquement grâce à quelques travaux de rénovation.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 67 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 64 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

Habiter un logement économe en énergie à Roscoff ? C'est possible !

Les logements à Roscoff

Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de Roscoff ! Comptez 64 %, sur le total des logements individuels. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 57 % des logements. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 33 % des logements.

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Le marché immobilier à Roscoff

En 2021, on référence au moins 42 biens immobiliers vendus à Roscoff, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 41 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Roscoff n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 25 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

19 maisons considérées en 2021

2 613 €/m²

15 appartements considérés en 2021

2 586 €/m²

7 terrains considérés en 2021

86 €/m²

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Typologie des habitants de Roscoff

Les Roscovites sont nombreux ! Près de 3 447 personnes habitent à Roscoff en 2018. C'est une ville assez dense avec 533 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 29 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. À Roscoff, ce sont 1 761 ménages, dont 878 familles, qui ont été recensés. Parmi les ménages comportant une famille, 59 % sont des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 47,6 % sont des retraités et 11,1 % sont des professions intermédiaires. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 249 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Roscoff a subi une perte démographique de - 5 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 3 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 58 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 11 % depuis moins de deux ans.

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