Saint-Divy
Finistère

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Divy (29800)

Dans le cadre de la communauté de communes du Pays de Landerneau-Daoulas, on trouve Saint-Divy, localisée dans le Finistère. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (9 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Les 92 DPE établis à Saint-Divy depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Les logements économes en énergie sont bien représentés ici avec 28 % des habitations. Nous le savons, la transition énergétique passe avant tout par la rénovation des bâtiments. Les professionnels RGE localisés aux alentours de Saint-Divy sont là pour répondre à ces enjeux en réalisant vos travaux de chauffage ou d'isolation !

Nombre de logements

Dans la commune

618

Logements économes

Dans la commune

28 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

3 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

551 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Divy

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 14,3 % à Saint-Divy, ce qui correspond à trois entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Divy pour y réaliser des travaux s'élève à 551. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Divy

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Saint-Divy a, depuis 2006, enregistré
92 diagnostics ce qui correspond à seulement 14,9 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, treize habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent tout de même 66 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Saint-Divy est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 3 % de passoires énergétiques et 28 % de logements économes.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 2006 et 2014 sont les plus énervigores à Saint-Divy : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Saint-Divy

Saint-Divy ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 618 logements. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 97 % des logements. D'ailleurs, 90 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (51 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Divy

À Saint-Divy, le marché immobilier est dynamique : treize biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (55 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Divy ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1485 € en 2019 à 1728 € en 2021. Cela représente une augmentation de 16 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

1 728 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

43 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Divy

On compte 1 540 résidents (les Saint-Divyens) au recensement de 2018 avec une densité de 181 habitants par km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 22 % de la population. On comptabilise 606 foyers dans cette commune, dont 487 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 49 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 25,6 % sont des retraités et 21,7 % sont des professions intermédiaires.

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La commune de Saint-Divy a connu une croissance démographique de 17 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 219 habitants supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 4 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 39 %. 6 % des ménages de Saint-Divy s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 57 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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