Le Cloître-Pleyben
Finistère

Rénovation énergétique et DPE au Cloître-Pleyben (29190)

Relevant à la fois du département du Finistère et de l'EPCI de la communauté de communes Pleyben-Châteaulin-Porzay, Le Cloître-Pleyben est identifiable grâce à son code postal 29190. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 20 km². Mme Bilirit est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Cloîtriens. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 38 DPE au Cloître-Pleyben. L'analyse des étiquettes énergie du parc immobilier nous permet d'estimer la proportion de logements énergivores dans cette commune : 24 %. Autrement dit, 24 % des logements du Cloître-Pleyben nécessiteraient de forts travaux de rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

350

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

24 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

312 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune du Cloître-Pleyben, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Cloître-Pleyben

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Au Cloître-Pleyben, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 312 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Le Cloître-Pleyben pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques au Cloître-Pleyben

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Dans la commune du Cloître-Pleyben, depuis 2006,
38 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 10,9 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Six, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 87 % des maisons en vente.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 24 %), contre seulement 0 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements au Cloître-Pleyben

99 % des 350 logements du Cloître-Pleyben sont des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 72 % des logements sont des résidences principales. Pour finir, une certaine part des logements (25 % des résidences principales) a été construite entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Pleyben-Châteaulin-Porzay

Le marché immobilier du Cloître-Pleyben se caractérise par la vente de deux biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Dans la communauté de communes Pleyben-Châteaulin-Porzay, près de 76 biens ont été vendus sur l'année 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 56 % par les maisons. Le Cloître-Pleyben n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 24 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

35 maisons considérées en 2021

1 381 €/m²

12 appartements considérés en 2021

1 398 €/m²

23 terrains considérés en 2021

27 €/m²

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Typologie des habitants du Cloître-Pleyben

On a recensé 527 Cloîtriens sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 26 habitants/km² au Cloître-Pleyben. Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune du Cloître-Pleyben (25 %). Au Cloître-Pleyben, ce sont 253 ménages, dont 147 familles, qui ont été recensés. Les couples sans enfant constituent 48 % des ménages familiaux.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 18,5 % des ouvriers et pour 40,2 % des retraités.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 23 % sur la période totale. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 14 %. Notons que 62 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.

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