Henvic
Finistère

Rénovation énergétique et DPE à Henvic (29670)

Dans le cadre de la communauté d'agglomération Morlaix Communauté, on trouve Henvic, localisée dans le Finistère. Ce territoire s'étend sur 10 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. C'est Mr Micheau qui a remporté les dernières élections municipales. à Henvic, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Plus précisément, 96 % des DPE sont réalisés sur les maisons.

Nombre de logements

Dans la commune

759

Logements économes

Dans la commune

21 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 284 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Henvic

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À Henvic, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). De plus, 284 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Henvic pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Henvic

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Henvic, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

15,4 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 117 DPE. Sur l'année 2020, on estime que 20 DPE y ont été réalisés. Depuis 2006, on observe que 75 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (96 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Dans la commune de Henvic, 12 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1991 et 2005. De fait, 64 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Henvic

Les 759 logements de Henvic sont quasiment tous des maisons. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 82 %. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (33 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Henvic

Henvic conserve un certain dynamisme immobilier avec 22 biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 57 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Henvic ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 30 € en 2019 à 38 € en 2021. Cela représente une augmentation de 26 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

15 maisons considérées en 2021

1 409 €/m²

1 appartement considéré en 2021

844 €/m²

5 terrains considérés en 2021

38 €/m²

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Typologie des habitants de Henvic

En 2018, 1 309 personnes domiciliées à Henvic, les Henvicois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 126 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 22 % dans la commune. Parmi ses 615 ménages, on trouve tout de même 390 familles. 52 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 39,2 % et 16,1 % des personnes de plus de quinze ans.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Henvic : aucune évolution significative de population. Les jeunes sont de moins en moins présents à Henvic. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 9 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 21 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 63 % des ménages de Henvic sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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