Kerlaz
Finistère

Rénovation énergétique et DPE à Kerlaz (29100)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Douarnenez Communauté, Kerlaz possède le code postal 29100. Son étendue atteint 12 km², avec une densité moyenne de 67 habitants par km². 62 logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Kerlaz. Ce sont les maisons que l'on retrouve le plus souvent dans les diagnostics, répresentant en effet 97 % des DPE référencés. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

424

Logements économes

Dans la commune

24 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

398 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Kerlaz !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Kerlaz

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Kerlaz. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 398. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Kerlaz

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

14,6 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 62 DPE. En 2020, ce sont onze DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent tout de même 69 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Dans la commune de Kerlaz, 10 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Saviez-vous que 64 % des biens construits à Kerlaz entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Kerlaz

98 % des 424 logements de Kerlaz sont des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 80 % des logements. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (41 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Douarnenez Communauté

Le marché immobilier de la commune de Kerlaz est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : deux en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 46 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 56 % par les maisons. Kerlaz n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 37 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

28 maisons considérées en 2021

1 898 €/m²

13 appartements considérés en 2021

1 924 €/m²

5 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Kerlaz

Kerlaz est le lieu de domicile de 783 personnes nommées les Kerlaziens (2018). La densité de population y est ainsi de 67 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 26 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 250 des ménages qui sont au nombre de 335. Les couples sans enfant constituent 58 % des ménages familiaux.

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À Kerlaz, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 40,2 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 12,6 %.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 3 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 6 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Kerlaz. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 17 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Kerlaz : leur effectif a augmenté de 39 % sur la même période. 8 % des ménages de Kerlaz s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 68 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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