Ploudaniel
Finistère

Rénovation énergétique et DPE à Ploudaniel (29260)

La charmante localité de Ploudaniel est membre de la communauté de communes Communauté Lesneven Côte des Légendes. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. 329 DPE à Ploudaniel permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. En observant les DPE à Ploudaniel, on note que les maisons sont majoritaires avec 92 % des diagnostics. À Ploudaniel, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.

Nombre de logements

Dans la commune

1 656

Logements économes

Dans la commune

18 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 9 sociétés sur la commune

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Ploudaniel !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Ploudaniel

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 12,0 % à Ploudaniel, ce qui correspond à neuf entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 580 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Ploudaniel pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Ploudaniel

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Ploudaniel grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Exactement 329 DPE ont été effectués à Ploudaniel depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (19,9 %). 38 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent 69 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 92 % des maisons.

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Nous trouvons 18 % de logements économes et 12 % de passoires énergétiques à Ploudaniel. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 76 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 63 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Ploudaniel

Les logements de Ploudaniel sont principalement des maisons. Cela représente en effet 95 % des 1 656 logements de la commune. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 91 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 82 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 41 % des logements.

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Le marché immobilier à Ploudaniel

En 2021, on référence au moins 27 biens immobiliers vendus à Ploudaniel, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 62 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Ploudaniel ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1175 € en 2019 à 1783 € en 2021. Cela représente une augmentation de 52 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

14 maisons considérées en 2021

1 783 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

11 terrains considérés en 2021

17 €/m²

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Typologie des habitants de Ploudaniel

Exactement 3 719 résidents ont été recensés à Ploudaniel en 2018, portant sa densité à 81 habitants/km². Les habitants sont nommés les Ploudanielois ! Les 45-59 ans sont les plus représentés à Ploudaniel, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 1 080 des ménages qui sont au nombre de 1 500. Les couples avec enfant(s) constituent 51 % des ménages familiaux.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (25,6 %) et des professions intermédiaires (15,8 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 082 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Ploudaniel : aucune évolution significative de population. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 7 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Ploudaniel : leur effectif a augmenté de 37 % sur la même période. Notons que 60 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.

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