La Roche-Maurice
Finistère

Rénovation énergétique et DPE à La Roche-Maurice (29800)

C'est dans le Finistère que se situe la bourgade de La Roche-Maurice. Avec une superficie de 12 km², le territoire affiche une dimension modérée. On compte plus d'une centaine de DPE à La Roche-Maurice depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. 14 % , voilà le pourcentage de logements économes à La Roche-Maurice. Il s'agit d'habitations qui ne nécessitent pas (pour l'instant) de travaux de rénovation car suffisamment respectueuses de l'environnement. À La Roche-Maurice comme ailleurs, la rénovation énergétique a des enjeux importants. Dans la localité, les chantiers d'isolation, de chauffage ou autre sont à même d'être couverts par trois sociétés certifiées à l'heure actuelle.

Nombre de logements

Dans la commune

802

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

18 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

585 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de La Roche-Maurice, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Roche-Maurice

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10,7 % des entreprises du bâtiment de La Roche-Maurice sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces trois entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 585 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur La Roche-Maurice pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à La Roche-Maurice

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 21,1 % du total des logements de La Roche-Maurice.
Cela équivaut à 169 DPE. En 2020, ce sont 26 DPE qui ont été enregistrés. Les diagnostics énergétiques réalisés à La Roche-Maurice concernent notamment à 74 % des logements en vente.

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Dans la municipalité de La Roche-Maurice, on compte un logement sur six considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire un logement dont la consommation énergétique est très élevée et peut être réduite drastiquement grâce à quelques travaux de rénovation.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 50 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 63 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à La Roche-Maurice

On ne compte quasiment que des maisons à La Roche-Maurice parmi ses 802 habitations. 89 % des logements sont des résidences principales et 87 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 37 % des logements.

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Le marché immobilier à La Roche-Maurice

En 2021, 25 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de La Roche-Maurice. 63 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à La Roche-Maurice ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 29 € en 2019 à 75 € en 2021. Cela représente une augmentation de 160 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

13 maisons considérées en 2021

1 476 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 495 €/m²

8 terrains considérés en 2021

75 €/m²

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Typologie des habitants de La Roche-Maurice

La commune de La Roche-Maurice compte 1 797 habitants en 2018 et 150 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Rochois. Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 26 % dans la commune. Les familles sont bien représentées : elles composent 508 des ménages qui sont au nombre de 706. De plus, ces familles sont, pour 45 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 25,6 % sont des retraités et 16,6 % sont des professions intermédiaires.

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La population a diminué à La Roche-Maurice depuis 2009 : on comptait déjà 96 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 6 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 14 % sur la période totale. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 45 %. 63 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 6 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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