Le Juch
Finistère

Rénovation énergétique et DPE au Juch (29100)

Située dans le département du Finistère, la municipalité du Juch porte le code postal 29100. Elle est également membre de la communauté de communes Douarnenez Communauté. La densité moyenne y est de 51 habitants par km² pour une superficie de 14 km². C'est Mr Tanguy qui a remporté les dernières élections municipales. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité du Juch est de 53. Près de 23 % des logements ont une faible consommation énergétique au Juch, un constant encourageant pour la transition énergétique du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

391

Logements économes

Dans la commune

23 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

417 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Juch

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Au Juch, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'au Juch pour y réaliser des travaux s'élève à 417. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques au Juch

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier du Juch grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Dans la commune du Juch, depuis 2006,
53 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 13,6 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, ce sont huit DPE qui ont été enregistrés. Depuis 2006, on observe que 75 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (96 %) ont été réalisés sur des maisons.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 21 %), contre seulement 23 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores au Juch : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements au Juch

97 % des 391 logements du Juch sont des maisons. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 77 %. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Douarnenez Communauté

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu au Juch. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 46 biens en 2021. Une part de 56 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. Le Juch n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 37 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

28 maisons considérées en 2021

1 898 €/m²

13 appartements considérés en 2021

1 924 €/m²

5 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants du Juch

Le Juch est le lieu de domicile de 723 personnes nommées les Juchois (2018). La densité de population y est ainsi de 51 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune du Juch (21 %). Les familles sont présentes dans 213 des 300 foyers de la commune. 50 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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La commune du Juch compte deux CSP bien représentées : les retraités (31,9 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (16,3 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune du Juch a subi une perte démographique de - 3 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 12 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses au Juch : leur effectif a augmenté de 27 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 69 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 6 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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