Morlaix
Finistère

Rénovation énergétique et DPE à Morlaix (29600)

Associée au code postal 29600, Morlaix fait partie intégrante de la communauté d'agglomération Morlaix Communauté. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (25 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Dans le département du Finistère, cette agglomération fait partie du TOP 10 des plus peuplées. Plus précisément, elle se classe 6ème. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Morlaix avec 1 922 DPE réalisés. La transition énergétique est un enjeu fort à Morlaix : les logements performants énergétiquement parlant représentent moins de 7 % du parc.

Nombre de logements

Dans la commune

9 806

Logements économes

Dans la commune

6 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 13 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Morlaix !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Morlaix

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233 sociétés du bâtiment sont situées à Morlaix ; parmi elles, treize possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 5,6 %. De plus, 277 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Morlaix pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Morlaix, il y a deux entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Morlaix

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Morlaix comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Morlaix est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 1 922 DPE enregistrés, ce qui correspond à 19,6 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que 239 DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent 73 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 53 % des appartements.

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Dans la municipalité de Morlaix, on compte un logement sur six considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire un logement dont la consommation énergétique est très élevée et peut être réduite drastiquement grâce à quelques travaux de rénovation.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 51 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 58 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Morlaix

Les logements de Morlaix sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. La part de résidences principales s'élève à 80 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (31 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Morlaix

Le marché immobilier de la commune de Morlaix est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 201 en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (50 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Morlaix. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1498 € en 2021 soit +27 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

95 maisons considérées en 2021

1 498 €/m²

97 appartements considérés en 2021

1 151 €/m²

7 terrains considérés en 2021

29 €/m²

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Typologie des habitants de Morlaix

C'est une commune urbaine assez dense (582 habitants/km²) qui recense 14 729 habitants appelés les Morlaisiens (2018). Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 20 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. À Morlaix, ce sont 7 842 ménages, dont 3 527 familles, qui ont été recensés. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 30,6 % et 15,4 % des actifs du territoire. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 004 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Morlaix a diminué de 810 personnes (- 5 %). Les jeunes sont de moins en moins présents à Morlaix. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 13 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 16 % des ménages de Morlaix s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 46 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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