Plougasnou
Finistère

Rénovation énergétique et DPE à Plougasnou (29630)

C'est dans le Finistère que se situe la bourgade de Plougasnou. Ce territoire s'étend sur 34 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Mme Bernard est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Plouganistes. On compte plus d'une centaine de DPE à Plougasnou depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. En observant les DPE à Plougasnou, on note que les maisons sont majoritaires avec 92 % des diagnostics.

Nombre de logements

Dans la commune

3 019

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

23 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 301 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Plougasnou, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Plougasnou

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À Plougasnou, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 301. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Plougasnou

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

12,7 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 383 DPE. 68 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Plougasnou. En effet, 92 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 23 %), contre seulement 14 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 60 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 70 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Plougasnou

En matière de logements à Plougasnou, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 90 %. Sur les 3 019 logements que compte la commune, c'est assez élevé. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 49 % de résidences dites principales. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (32 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Plougasnou

Plougasnou conserve un certain dynamisme immobilier avec 57 biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 54 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Plougasnou ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1737 € en 2019 à 1976 € en 2021. Cela représente une augmentation de 14 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

26 maisons considérées en 2021

1 976 €/m²

3 appartements considérés en 2021

2 352 €/m²

26 terrains considérés en 2021

19 €/m²

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Typologie des habitants de Plougasnou

Exactement 2 757 résidents ont été recensés à Plougasnou en 2018, portant sa densité à 80 habitants/km². Les habitants sont nommés les Plouganistes ! Les habitants de Plougasnou ont, pour 31 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Sur la commune de Plougasnou, 843 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 67 % des ménages familiaux.

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La commune de Plougasnou compte deux CSP bien représentées : les retraités (53,4 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (10,6 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 113 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la population de Plougasnou a diminué de 511 personnes (- 16 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 11 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 39 % en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 8 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 63 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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