Plougoulm
Finistère

Rénovation énergétique et DPE à Plougoulm (29250)

Associée au code postal 29250, Plougoulm fait partie intégrante de la communauté de communes Haut-Léon Communauté. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 18 km². à Plougoulm, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Avec plus de 15 % de logements économes à Plougoulm, le parc immobilier est en bonne voie dans la rénovation énergétique, ce qui va de pair avec les objectifs du gouvernement. La commune de Plougoulm ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

995

Logements économes

Dans la commune

19 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 317 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Plougoulm

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 11,5 % à Plougoulm, ce qui correspond à trois entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 317 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Plougoulm pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Plougoulm

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Sur le total des logements de Plougoulm,
19,3 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 192 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, 18 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent 71 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 92 % des maisons.

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À Plougoulm, ce sont 11 % des logements, soit un logement sur neuf, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Plougoulm, ils représentent près de 78 % des appartements. Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 61 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Plougoulm

97 % des 995 logements de Plougoulm sont des maisons. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 77 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 28 % des logements.

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Le marché immobilier à Plougoulm

En 2021, 34 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Plougoulm. 53 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Plougoulm ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 12 € en 2019 à 31 € en 2021. Cela représente une augmentation de 167 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

19 maisons considérées en 2021

1 516 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 286 €/m²

12 terrains considérés en 2021

31 €/m²

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Typologie des habitants de Plougoulm

En 2018, 1 761 personnes domiciliées à Plougoulm, les Plougoulmois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 95 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 23 %. 521 ménages familiaux sont présents à Plougoulm au sein des 783 foyers. Ces ménages familiaux sont, pour 48 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (27,5 %) et des ouvriers (16,4 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Plougoulm a subi une perte démographique de - 2 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 9 % sur la période totale. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 6 % sur la période concernée. 7 % des ménages de Plougoulm s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 61 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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