Taulé
Finistère

Rénovation énergétique et DPE à Taulé (29670)

Rattachée au groupement de la communauté d'agglomération Morlaix Communauté, Taulé est localisée dans le Finistère. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 30 km². 217 DPE à Taulé permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. L'analyse des étiquettes énergie du parc immobilier nous permet d'estimer la proportion de logements énergivores dans cette commune : 18 %. Autrement dit, 18 % des logements de Taulé nécessiteraient de forts travaux de rénovation énergétique. À Taulé, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.

Nombre de logements

Dans la commune

1 483

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

18 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 5 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Taulé, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Taulé

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 12,5 % à Taulé, ce qui correspond à cinq entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 307 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Taulé pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Taulé

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ce sont 217 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Taulé. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, ce sont 27 DPE qui ont été enregistrés. On observe que 77 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Dans la municipalité de Taulé, on compte un logement sur six considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire un logement dont la consommation énergétique est très élevée et peut être réduite drastiquement grâce à quelques travaux de rénovation.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 73 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 76 % des biens construits à Taulé entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Taulé

En matière de logements à Taulé, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 95 %. Sur les 1 483 logements que compte la commune, c'est assez élevé. 85 % des logements sont des résidences principales et 81 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (37 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Taulé

Taulé conserve un certain dynamisme immobilier avec 38 biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (58 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 302 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

22 maisons considérées en 2021

1 210 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

14 terrains considérés en 2021

20 €/m²

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Typologie des habitants de Taulé

Le recensement de 2018 a enregistré 2 914 personnes domiciliées sur la commune de Taulé. On les appelle les Taulésiens. La densité de population y est de 98 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Taulé, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 845 familles sont installées à Taulé parmi ses 1 260 ménages. De plus, ces familles sont, pour 49 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (36,3 %) et des employés (13,4 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 980 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la population de Taulé n'a quasiment pas connu d'évolution. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 6 % sur la période totale. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Taulé habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 59 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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