Loctudy
Finistère

Rénovation énergétique et DPE à Loctudy (29750)

La collectivité de Loctudy est située dans le Finistère et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes du Pays Bigouden Sud. La densité moyenne y est de 303 habitants par km² pour une superficie de 13 km². 568 DPE à Loctudy permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. L'évaluation des DPE montre que les maisons sont majoritaires à 91 %. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

4 122

Logements économes

Dans la commune

18 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

18 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 340 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Loctudy, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Loctudy

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51 sociétés du bâtiment sont situées à Loctudy ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 3,9 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Loctudy pour y réaliser des travaux s'élève à 340. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Loctudy

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Loctudy a, depuis 2006, enregistré
568 diagnostics ce qui correspond à seulement 13,8 % de ses logements. 100 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés à Loctudy concernent notamment à 78 % des logements en vente.

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Si vous prenez six logements au hasard dans la commune de Loctudy, vous êtes quasiment sûr(e) de tomber sur au moins une passoire énergétique ! Elles représentent en effet 18 % du parc.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Loctudy, ils représentent près de 68 % des appartements. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 73 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Loctudy

En matière de logements à Loctudy, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 91 %. Sur les 4 122 logements que compte la commune, c'est assez élevé. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 51 %. Pour finir, une certaine part des logements (31 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Loctudy

Le marché immobilier de la commune de Loctudy est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 24 en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (57 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Loctudy. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 2884 € en 2021 soit +47 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

13 maisons considérées en 2021

2 884 €/m²

4 appartements considérés en 2021

1 966 €/m²

7 terrains considérés en 2021

67 €/m²

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Typologie des habitants de Loctudy

Loctudy est le lieu de domicile de 4 050 personnes nommées les Loctudistes (2018). La densité de population y est ainsi de 303 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 31 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 1 215 ménages familiaux sont présents à Loctudy au sein des 2 116 foyers. De plus, ces familles sont, pour 64 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 12,7 % des employés et pour 50,9 % des retraités. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 176 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 4 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Loctudy. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 27 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 30 %. 60 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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