Lopérec
Finistère

Rénovation énergétique et DPE à Lopérec (29590)

La collectivité de Lopérec est située dans le Finistère et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Monts d'Arrée Communauté. Etalée sur 40 km², elle compte pas moins de 22 résidents au kilomètre carré. Le maire de cette municipalité est Jean-Yves Crenn, qui administre les Lopérécois. 79 : c'est le volume de DPE à Lopérec depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Des progrès méritent encore d'être faits à Lopérec en matière de réhabilitation du bâti, puisque 11 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques.

Nombre de logements

Dans la commune

442

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

461 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lopérec

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche treize entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 461 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Lopérec pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Lopérec

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
79 DPE soit 17,9 % du parc immobilier de Lopérec. En 2020, ce sont neuf DPE qui ont été enregistrés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Lopérec. En effet, 85 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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Dans la commune de Lopérec, 11 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 83 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Lopérec : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Lopérec

En matière de logements à Lopérec, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 95 %. Sur les 442 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 82 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 24 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Monts d'Arrée Communauté

Le marché immobilier de la commune de Lopérec est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : cinq en 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes Monts d'Arrée Communauté, près de 47 biens ont été vendus sur l'année 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 54 % par les terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Lopérec. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 8 € en 2021, soit +31 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

17 maisons considérées en 2021

981 €/m²

3 appartements considérés en 2021

801 €/m²

16 terrains considérés en 2021

8 €/m²

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Typologie des habitants de Lopérec

Selon les derniers chiffres, 867 Lopérécois peuplent la commune de Lopérec, laquelle a une faible densité de 22 habitants au km². Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Lopérec, ce à 21 %. On comptabilise 370 foyers dans cette commune, dont 250 familles. De plus, ces familles sont, pour 46 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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La commune de Lopérec compte deux CSP bien représentées : les retraités (26,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (21,2 %).

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Entre 2009 et 2018, 57 individus supplémentaires ont été recensés à Lopérec. Cela fait une augmentation de 7 % de la population. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 3 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 20 % sur la période concernée. Les ménages de Lopérec habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 56 % d'entre eux ! On note également que 10 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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